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约2,381.0万元(35,800万日元)
一户建 民宿可

东京都荒川区东日暮里自住一户建 5层1R

挂牌时间:2019年12月23日
租金预计
约166273元/月
250.0万円/月
年化收益
8.3%
平米单价: 121.69万日元/㎡ 现状: 其他
土地面积 : 89.95㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 294.2㎡ 完工时间: 2018年5月(1年)
楼层数 : 5层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 商谈 交易形式 : -
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房屋介绍
物业已经取得365天酒店旅馆业牌照,地点在东京中心线路-山手线日暮里车站徒步7分钟的区域。可直达成田机场,也可以直达东京各大景区,生活交通都很便利,最稀有的就是该物业已经取得旅馆牌照,在东京属于稀有物业,马上就要奥运了,这价格
基本信息
投资信息
  • 价格:
    35,800万日元
  • 平米单价:
    121.69万日元/㎡
  • 年化收益:
    8.3%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    其他
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    294.2㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    2018年5月(1年)
  • 总户数:
    14戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1R
土地信息
  • 土地面积:
    89.95㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    准工业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 东京都荒川区东日暮里6丁目
交通 日暮里车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 35800万日元(2381万元)
登记取得税? 537~751.8万日元(35.7~50万元)
登记许可税? 358~501.2万日元(23.8~33.3万元)
印花税? 60000日元(3990.5元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(7111.1元)
中介费? 1187.4万日元(79万元)
实际总支出 37899.1~38257.1万日元(2520.6~2544.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 205.8~216万日元(136889.3~143635.5元)
实际收益率 6.9%~7.2%
收入
月租金 250万日元(166273元)
支出
固定资产税(年)? 200.5~300.7万日元(13.3~20万元)
都市计划税(年)? 43~64.4万日元(2.9~4.3万元)
托管费(月)? 137500日元(9145元)
购房流程
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代理商信息
e-life株式会社
电话:03-6276-0125
营业执照:
東京都知事(1)第102705号
营业时间:
09:00~17:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都新宿区西新宿4-30-9
sushi/pages/common.agent.metal
e-life株式会社、公司总部位于东京新宿区,业务内容覆盖日本房产买卖投资,企业并购,房屋租赁管理,海外移民和医疗体检。我司有专业的日本项目团队,会提供众多未公开水面下投资项目。
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