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约401.9万元(6,280万日元)
一户建

东京都荒川区东日暮里投资一户建 3层5LDK

挂牌时间:2020年04月12日
租金预计
约19712元/月
30.8万円/月
年化收益
5.88%
平米单价: 36.12万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 72.89㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 173.88㎡ 完工时间: 1976年6月(44年)
楼层数 : 3层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : 商谈 交易形式 : 一般
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房屋介绍
东京メトロ日比谷线「三ノ轮」駅徒歩3分に位置する建物。1阶部分は寮、2阶部分はシェアハウス、3阶部分は2LDKという间取りです。 スーパーやコンビニも徒歩3分圏内に揃い、日用品のお买い物にたいへん便利です。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    6,280万日元
  • 平米单价:
    36.12万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.88%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    173.88㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1976年6月(44年)
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    5LDK
土地信息
  • 土地面积:
    72.89㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    300%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 东京都荒川区东日暮里1丁目15-6
交通 三ノ輪车站步行3分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算收纳空间
投资分析
买入阶段
总价格 6280万日元(401.9万元)
登记取得税? 94.2~131.9万日元(6~8.4万元)
登记许可税? 62.8~87.9万日元(4~5.6万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 213.2万日元(13.6万元)
实际总支出 6663.9~6726.7万日元(426.5~430.5万元)
持有阶段
实际收入(月) 23.8~25.5万日元(15211.5~16350.3元)
实际收益率 4.5%~4.9%
收入
月租金 30.8万日元(19712元)
支出
固定资产税(年)? 35.2~52.8万日元(2.3~3.4万元)
都市计划税(年)? 7.5~11.3万日元(0.5~0.7万元)
托管费(月)? 16940日元(1084.2元)
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代理商信息
株式会社Wafull
电话:0120-888-106
营业执照:
東京都知事(1)第99235号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都千代田区九段南1-5-5 九段サウスサイドスクエア9階
公司官网:
https://www.wafull.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
株式会社Wafull总部位于东京千代田区,公司成立于2008年,过去10年间已为超过3000名日本当地和海外客户选购心仪的投资和居住物业。擅长房屋装修改造,由日本知名设计师操刀,可提供数百套过往成功案例。我司希望通过全新的设计为房屋赋予新价值,提升资产价值和投资收益,为您的日本购房之旅保驾护航。
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