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约460.8万元(7,200万日元)
整栋出售

东京都葛饰区柴又投资整栋出售 2层

挂牌时间:2020年06月29日
租金预计
约29952元/月
46.8万円/月
年化收益
7.8%
平米单价: 49.25万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 148㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 146.2㎡ 完工时间: 2004年3月(16年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : -
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房屋介绍
此物件位于东京都,周边距离主要出行线路步行11分钟,生活交通便利。(公司以整栋投资为主,详情请看附件) 推荐理由:1.产权优势(土地永久产权,地块升值)。 2.良好的经济环境优势,市场租比回报率高,收益稳定。3.日币为全球规避风险外汇(境外投资,分散货币风险)。 公司总部在东京,上海设立有分公司。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    7,200万日元
  • 平米单价:
    49.25万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.8%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    -
建筑信息
  • 建筑面积:
    146.2㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2004年3月(16年)
  • 总户数:
    9戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1K*9
土地信息
  • 土地面积:
    148㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 东京都葛饰区柴又3丁目
交通 柴又駅车站步行11分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 7200万日元(460.8万元)
登记取得税? 108~151.2万日元(6.9~9.7万元)
登记许可税? 72~100.8万日元(4.6~6.5万元)
印花税? 30000日元(1920元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 243.6万日元(15.6万元)
实际总支出 7637.3~7709.3万日元(488.8~493.4万元)
持有阶段
实际收入(月) 38.1~40.1万日元(24387.8~25693.4元)
实际收益率 6.4%~6.7%
收入
月租金 46.8万日元(29952元)
支出
固定资产税(年)? 40.3~60.5万日元(2.6~3.9万元)
都市计划税(年)? 8.6~13万日元(0.6~0.8万元)
托管费(月)? 25740日元(1647.4元)
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代理商信息
株式会社ゴールドリバティ
电话:+818044293261
营业执照:
東京都知事(1)第100442号
营业时间:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官网:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。
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