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约306.3万元
(5,180万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年07月31日
整栋出售

东京都江戸川区上一色投资整栋出售 3层

租金预计:
约21611元/月
36.6万円/月
平米单价: 40.7万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 107㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 127.28㎡ 完工时间: 1993年11月(27年)
楼层数 : 3层 构造 : 钢骨结构
交付日期 : - 交易形式 : 自社物件
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房屋介绍
这栋房屋坐落于东京都江戸川区上一色1丁目、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区,交通十分便捷,有2个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是総武中央线的“小岩站”,步行大约23分钟。总户数4户、鉄骨造结构的小规模公寓,非常坚固。于1993年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成27年的整栋出售,此类公寓价格下行的空间非常有限。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    5,180万日元
  • 平米单价:
    40.7万日元/㎡
  • 租金:
    21611元
  • 管理费:
    15000日元/月
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    自社物件
建筑信息
  • 建筑面积:
    127.28㎡
  • 构造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1993年11月(27年)
  • 总户数:
    4戸
  • 楼层:
    3层
  • 朝向:
    西
  • 户型:
    4室1厅
土地信息
  • 土地面积:
    107㎡
  • 建筑覆盖率:
    60%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    准工业、准工业
  • 推荐用途:
    店铺用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 东京都江戸川区上一色1丁目8
交通 小岩车站步行23分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
设施信息
室内设施
室内设施-神居秒算淋浴室 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算可用煤气灶 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算液化石油气 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算全居室空调 室内设施-神居秒算洗衣机放置
投资分析
买入阶段
总价格 5180万日元(306.3万元)
登记取得税? 77.7~108.8万日元(4.6~6.4万元)
登记许可税? 51.8~72.5万日元(3.1~4.3万元)
印花税? 30000日元(1773.8元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6321.6元)
中介费? 176.9万日元(10.5万元)
实际总支出 5500.1~5551.9万日元(325.2~328.3万元)
持有阶段
实际收入(月)? 28.6~30.1万日元(16932.1~17799.9元)
收入
月租金 36.6万日元(21611元)
支出
固定资产税(年)? 29~43.5万日元(1.7~2.6万元)
都市计划税(年)? 6.2~9.3万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 20102.5日元(1188.6元)
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代理商信息
丸友商事株式会社
电话:+81366599378
营业执照:
東京都知事(2)第98807号
营业时间:
(星期日、星期三休息)
公司地址:
東京都墨田区江東橋1-11-8 日伸ビル5F
公司官网:
http://www.marutomo-im.com/
sushi/pages/common.agent.metal
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开发者:GA Technologies

版本号:3.0.3

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