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约118.4万元(1,850万日元)
一户建

东京都八王子市宫下町投资一户建 2层4LDK

挂牌时间:2020年07月27日
租金预计
约7040元/月
11.0万円/月
年化收益
7.13%
平米单价: 15.55万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 291㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 119㎡ 完工时间: 2006年1月(14年)
楼层数 : 2层 构造 : 木造
交付日期 : - 交易形式 : 一般
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房屋介绍
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基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,850万日元
  • 平米单价:
    15.55万日元/㎡
  • 年化收益:
    7.13%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
建筑信息
  • 建筑面积:
    119㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    2006年1月(14年)
  • 总户数:
    1戸
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    东南
  • 户型:
    4LDK
土地信息
  • 土地面积:
    291㎡
  • 建筑覆盖率:
    40%
  • 建筑容积率:
    80%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    住宅用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
地址 东京都八王子市宫下町611-5
交通 八王子车站步行34分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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投资分析
买入阶段
总价格 1850万日元(118.4万元)
登记取得税? 27.8~38.9万日元(1.8~2.5万元)
登记许可税? 18.5~25.9万日元(1.2~1.7万元)
印花税? 10000日元(640元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 67.1万日元(4.3万元)
实际总支出 1975~1993.5万日元(126.4~127.6万元)
持有阶段
实际收入(月) 8.8~9.3万日元(5646.4~5981.9元)
实际收益率 5.7%~6.1%
收入
月租金 11万日元(7040元)
支出
固定资产税(年)? 10.4~15.5万日元(0.7~1万元)
都市计划税(年)? 2.2~3.3万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)? 6050日元(387.2元)
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代理商信息
领英房产投资有限公司
电话:+81-3-6806-7972
营业执照:
東京都知事(1)99715
营业时间:
09:00~19:00 (星期三、星期日休息)
公司地址:
東京都荒川区西日暮里2-22-1ステーションプラザタワー502号室
公司官网:
http://fl-home.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
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