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约325.6万元
(5,600万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2021年05月25日
整栋出售

东京都青梅市新町投资整栋出售 4层

租金预计:
约26394元/月
45.4万円/月
平米单价: 16万日元/㎡ 现状: 有租客
土地面积 : 174.78㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 349.92㎡ 完工时间: 1992年2月(29年)
楼层数 : 4层 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : - 交易形式 : 専任
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房屋介绍
公司经营业务范围:经营管理签证(1年或5年长期在留权)及后续续签服务,详细请看图片附件。 推荐理由:1.产权优势(土地永久产权,地块升值)。2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势,市场租比较高,收益稳定。4.日币为全球规避风险外汇(境外投资,分散货币风险)。 公司总部在东京,上海设立有分公司。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    5,600万日元
  • 平米单价:
    16万日元/㎡
  • 租金:
    26394元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    専任
建筑信息
  • 建筑面积:
    349.92㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    1992年2月(29年)
  • 总户数:
    12戸
  • 楼层:
    4层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1R×11戸 事務所倉庫×1戸
土地信息
  • 土地面积:
    174.78㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
周边情况
地址 东京都青梅市新町3丁目
交通 小作駅车站步行8分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
返回原位置
投资分析
买入阶段
总价格 5600万日元(325.6万元)
登记取得税? 84~117.6万日元(4.9~6.8万元)
登记许可税? 56~78.4万日元(3.3~4.6万元)
印花税? 30000日元(1744.1元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6215.9元)
中介费? 190.8万日元(11.1万元)
实际总支出 5944.5~6000.5万日元(345.6~348.8万元)
持有阶段
实际收入(月)? 38.1~39.7万日元(22175.1~23097.5元)
收入
月租金 45.4万日元(26394元)
支出
固定资产税(年)? 31.4~47万日元(1.8~2.7万元)
都市计划税(年)? 6.7~10.1万日元(0.4~0.6万元)
托管费(月)? 24970日元(1451.7元)
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代理商信息
株式会社ゴールドリバティ
电话:+818044293261
营业执照:
東京都知事(1)第100442号
营业时间:
09:30~22:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都中央区新富1-16-8 新富町営和ビルB1F
公司官网:
http://www.goldliberty.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
公司(株)goldliberty是日本国内专业投资房地产公司,为顾客提供优质的房源信息与贷款业务之类的专业服务。2018年6月开始提供海外客人投资房产业务。因公司长期经营日本国内市场,拥有日本国内最专业,最全面的情报来源,能为海外客户提供最真实,最好的资源信息。公司本部在日本银座附近区域。上海有分公司。
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