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约6,899.2万元
(107,800万日元)
挂牌时间-神居秒算 挂牌时间:2020年12月16日
整栋出售 民宿可

神奈川県横浜市港北区新横浜投资整栋出售

租金预计:
约269408元/月
421.0万円/月
平米单价: 81.13万日元/㎡ 现状: 闲置
土地面积 : 261㎡ 产权 : 所有权
建筑面积: 1328.65㎡ 完工时间: 2020年6月(新房
楼层数 : - 构造 : 钢筋混凝土
交付日期 : 即刻 交易形式 : 自社物件
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房屋介绍
新横滨站 2020年6月新完工,未使用一栋新楼,2021年3月满租预定。 一层+地下两段升降式停车位,1层24小时门禁,小型大堂,管理人室,仓库,风除室 二层至十一层每层各三间,每间38平方米以上,共30间,每间配有消防洒水系统。 以申请注册用途为共同住宅,可直接使用为短期月租赁, 员工宿舍,老人院等。 酒店用途变更可,需要横滨市役所详细确认。 想定 NOI 4%***。 详细情况请咨询卖主代理,
基本信息
投资信息
  • 价格:
    107,800万日元
  • 平米单价:
    81.13万日元/㎡
  • 租金:
    269408元
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    闲置
  • 交付日期:
    即刻
  • 交易形式:
    自社物件
建筑信息
  • 建筑面积:
    1328.65㎡
  • 構造:
    钢筋混凝土
  • 年代:
    2020年6月(新房
  • 总户数:
    30戸
  • 朝向:
    东南
  • 户型:
    卖主唯一代理 ,1层+地下两段升降式停车位 2层-11层 共30户, 各户38平方米以上
土地信息
  • 土地面积:
    261㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    600%
  • 地势:
    平坦
  • 区域用途:
    商业地段
  • 推荐用途:
    高楼用地
  • 城市规划:
    城镇化区域
周边情况
地址 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目29
交通
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
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设施信息
共用设施
共用设施-神居秒算电梯
室内设施
室内设施-神居秒算卫浴分离 室内设施-神居秒算全自动浴室 室内设施-神居秒算浴缸再加热式 室内设施-神居秒算浴室暖气 室内设施-神居秒算浴室干燥机 室内设施-神居秒算智能坐便器 室内设施-神居秒算独立洗面台 室内设施-神居秒算附带煤气灶 室内设施-神居秒算三灶台以上 室内设施-神居秒算组合式厨房 室内设施-神居秒算收纳空间 室内设施-神居秒算鞋柜 室内设施-神居秒算因特网接入 室内设施-神居秒算光纤 室内设施-神居秒算室内洗衣机放置 室内设施-神居秒算管道煤气 室内设施-神居秒算双层玻璃 室内设施-神居秒算全居室木地板 室内设施-神居秒算自动锁 室内设施-神居秒算可视内线电话 室内设施-神居秒算监控摄像头 室内设施-神居秒算阳台
投资分析
买入阶段
总价格 107800万日元(6899.2万元)
登记取得税? 1617~2263.8万日元(103.5~144.9万元)
登记许可税? 1078~1509.2万日元(69~96.6万元)
印花税? 320000日元(20480元)
司法书士(律师)费 10.7万日元(6842.9元)
中介费? 3563.4万日元(228.1万元)
实际总支出 114101.1~115179.1万日元(7302.5~7371.5万元)
持有阶段
实际收入(月)? 306.2~336.7万日元(195947.4~215495.1元)
收入
月租金 421万日元(269408元)
支出
固定资产税(年)? 603.7~905.5万日元(38.6~58万元)
都市计划税(年)? 129.4~194万日元(8.3~12.4万元)
托管费(月)? 231522.5日元(14817.4元)
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代理商信息
WORLD POTENTIAL株式会社
电话:0357595974
营业执照:
東京都知事(1)第98894号
营业时间:
10:00~19:00 (星期三休息)
公司地址:
東京都目黒区目黒1-24-4
公司官网:
https://wpo.co.jp/
sushi/pages/common.agent.metal
我们的目标是成为符合世界潮流的趋势, 专门提供给访日者便捷舒适的租赁企业龙头。 适应新时代不动产需求的速度与想像力,六国语言对应!专门为非日语母语的外国人量身打造的服务团队,更快捷更高效率! 女性咨询专员居多,为您提供更细心细致的服务,应对来自世界各个角落的新需求,运用房地产的专业知识来为我们的顾客提供迎合时代变化的新视野,不动产投资等事业服务。 有任何日本不动产专业问题请直洽 +81-3-5759-5974 不动产专员
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