日本房产税率在中国属于什么水平

2018-07-20 12:00:00 神居秒算原创 税务知识

日本房产税:日本从1950年开始征收房产税,在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度,下面 神居秒算 为大家介绍下日本房产税率在中国属于什么水平。

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目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。 壹、购买时需要支付的费用

01登录税(国税)(日本房价)

房产的产权名义变更时所需的税。 土地评估价格×1%、房产评估价格×0.3%

02房产取得税(地方税)

买房时所发生的税。(购房后半年左右收取) 土地评估价格×1.5%、房产评估价格×3% (评估价格为政府征税的指导价,与市场交易价格差距很大,约为房屋总价的50%左右)

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03印花税(国税)

贴在房屋购买契约书上的印花税票

04产权转移登记手续费

代办以上所有手续的司法书士人工费,5万-10万日元不等。

05地震火灾保险

贰 每年需要支付的费用

01固定资产税(国税)

每年需向日本政府支付的税。 土地评估价格×1.4%、房产评估价格×1.4%

02都市计划税(地方税) (日本买房、卖房需缴纳哪些税费 )

每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。 土地评估价格×0.3%、房产评估价格×0.3% (评估价格为政府征税的指导价,与市场交易价格差距很大,约为房屋总价的50%左右)

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03物业管理费

04修缮积立金

05房屋代管服务费

06税理士费用

07个人所得税

叁 日本房产税率在中国属于什么水平 (日本买房)

不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。 其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税。

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土地和住宅的不动产取得税税率为3%,非住宅类建筑取得税税率为4%.根据不动产的具体情况,日本还有相应的不动产取得税减免制度。 登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同,通过购买获得的房地产税率为2%,同时该项税收也有相关的减税和免税规定。 针对房产的保有环节,日本并未设立专门的房产税,而是将房产作为固定资产的一种,统一列入“固定资产税”的对象加以征收。

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自1950年起,日本在地方税制中增加了“固定资产税”.根据日本《地方税法》,固定资产税的征收对象不仅包括土地和房屋,也包括如机械设备、汽车等折旧资产。 固定资产税是市町村(相当于中国的市级以下区域)级税,由地税机关征收管理。《地方税法》规定,固定资产税的标准税率是1.4%,但这并非是强制标准。 除固定资产税之外,日本部分地区还对市区房产征收税率约为0.3%的“城市规划税”

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