国人买日本房产,装修有哪些不一样?

2018-07-31 12:00:00 神居秒算原创 房屋结构 内部构造

看日剧、新闻或者赴日旅游,我们不难发现 日本房产 住宅和中国人的住宅有很大的不同。这种差异不仅表现在外观上和功能上,也不仅仅是习惯,以及家装产业发展程度的根本差异。下面 神居秒算 为大家介绍下国人买日本房产要怎么装修。

图片描述可不填 图片来源网络

1、中国人与日本人在家装心态上的差别

为装修操碎了心VS从未为装修费半点心思

中国:每个买了房子的家庭,大都会成为装修专家,他们甚至知道装修公司报价和质量上的猫腻--尽管多数是在事后。

日本:多数日本人无法回答本地的建材市场在哪里,因为今天大部分日本新房都是精装修过的,不像中国大量新房是毛胚房。

另外,由于早已完成城市化进程且步入老龄化社会,日本二手房交易远不如中国活跃。而年代较久的二手房,售出前都会找公司重新装修。在日本,不需要自己操心装修问题被视为理所当然。

甚至是精装房,态度也是迥然不同

中国:精装房的购房者大都能说出新房每平方米的装修造价,这是房产公司必须告知的重要事项。

日本:对此毫不关心。有两位旅居日本多年的中国人,在被问及此问题时,竟用了相同的比方反问:难道你在4S店买汽车时,需要知道汽车的喷漆花了多少钱吗?

日本人像看待工业制成品一样,将装修视为住房不可分割的一部分,或许是因为日本家庭装修已接近近工业化制造的缘故。

南辕北辙的预算态度( 日本房装修

中国:部分城市的住房价格已与日本相当,但中国人可接受住房高价,却很难接受在装修上一次投入大量金钱。不过,由于中国人往往十年就会重新装修一次,算来算去,中国人一辈子花在住房装修上的钱,很可能与日本人是一样的。

日本:舍得投入与购房相当的费用,甚至更高,用于家庭装修。

图片描述可不填 图片来源网络

2、非标准化手工作业的家庭装修 VS 家居的工业化生产制造

中国:墙纸几年后卷边,发霉,起泡怎么办?墙皮起泡脱落怎么办?木地板开裂或拱起来起伏不平怎么办?瓷砖断裂或脱落怎么办?厨房卫生间甚至客厅漏水怎么办……这些中国人熟悉的问题,日本人都无法回答,因为今天日本人的生活中缺少这样的经验。

日本:公寓住房的家庭装修,木质上可算工业制品的组合安装。住房装修设计与住房设计建造是一并考虑的。家装的大部分材料(厨、卫、浴、柜、桌椅等)都是标准设计的成套工业制成品,装修工更像汽车生产线上的装配工,质量非常稳定。

3、局部翻新在日本的风靡

中国:厨卫浴的设施也会出现局部老化现象,中国人倾向于整个拆了重来,把家里的装修全部拆掉重来一遍。所以,中国小区里隔三岔五电钻电锤电锯的可怕噪音,在日本是极为罕见的。

日本:日本人只会委托专业公司对老化设施做整体更新或翻新,由于这种翻新装修需要重新设计,这时,房主通常会请专门的设计师,而不是自己当设计师。也许是因为这类需求较多的缘故,日本是建筑设计师最多的国家,其单位人口中的建筑师是发达国家平均水平的3倍。

图片描述可不填 图片来源网络

4、中日样板房的差异

几乎没有选择VS标配的样板房

中国:精装房缺少选择

日本:房产公司的样板房通常设在公司专门的住房展区。每种户型都有一模一样已装修好的样板房。由于采用模板块化设计,购房者可根据喜欢挑选,或根据需求提出另外的需求,不过,附加的选项另外算价。

千遍一律VS人性化定制

中国:标准化设计意味着同样的户型,里面的布置几乎一模一样。

日本:建筑商会考虑不同家庭的需求。譬如依照家庭成员数量和年龄,将用户分为形成期、成长期、成熟期等不同类型的家庭,同样的户型,会根据家庭情况不同,在空间布局和功能设置上有不用的安排。并且,由于模块化设计,它是可调整的,譬如多了一个孩子,或孩子长大独立出去,都只需要简单的组装,就可适应需求

中国:在中国,一般只有泥瓦工、水电工、油漆工和木工四个工种,由于木工活现在越来越少,更多时候只有三个工种。

日本:房产商的装修任务,会交给多个模块功能的供货商,每个供货商又会委托多个小公司负责施工。最终一个装修项目会有十几个小公司承接。企业间的高度分工,它最终会体现为工种分工极细,工人专业度极高。据统计,日本普通公寓楼的家装,前后进场施工的工人,工种会多达十五个以上。

中国:与装修公司、装修工人间有无数扯不完的账目,担心工人技能和责任感。出了质量问题,互相推诿,往往事后找不到人。

日本:公寓的住房者几乎永远不会与装修工人直接谈判交道。公寓楼需要局部重新装修时,则是与物业公司交道。通常会委托设计事务所,由事务所的设计师根据需求绘制装修改造图,由于设计师与物业公司的装修工人沟通交流。

图片描述可不填 图片来源网络

职人VS匠人

中国:从事装修行业的手工业人员的统称“匠人”

日本:一般家庭装修的工人,被称为“职人”.此称谓通用于各行各业的技术工人。“匠人”是一个极高的技术称谓,它是专指纯传统手工劳动的技术工种,通常职业生涯要达到二十年以上,才是可能被称为“匠人”.只有手工工艺极高的工人,才能做出工艺品般的作品。 社会地位的差异。

中国:装修工人多自农村来,虽然相对从事其他行业的工人收入较高,但相对他们的城市雇主,则有明显的社会地位高下之别,大多数人只将其视为谋生手段,缺乏基本职业的认同,更谈不上热爱。

日本:无论是“职人”还是“匠人”,都不会是来自特定地域或社会阶层。高度的专业化分工,对职业很容易产生强烈认同甚至热爱。

以上就是 神居秒算 的小编整理的国人买日本房产,装修有哪些不一样? 如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等日本最新资讯可以查看 神居秒算资讯栏目 或者下载神居秒算APP(全中文版本多功能找房)神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态,为您的投资保驾护航。

图片描述可不填 图片来源网络

神居秒算 APP:日本最大的房源数据一站式服务中文平台,买卖日本房产,用最专业的数据服务您,记得第一时间长按下列二维码关注我们的公众号,买房攻略、房源推荐、新鲜资讯伴您拥抱高品质人生。

分享文章
  • 微信分享-神居秒算 微信分享
    分享到微信朋友圈
    打开微信,点击底部的“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
  • 新浪微博