日本房子虽小但有益有效有回报

2018-08-01 12:00:00 神居秒算原创 购房流程 税务知识

日本的国情和地域,决定了日本独特的居住特性:“聚集,狭长,节省,和无限的合理利用”.近年来,尤其是在日本购房的华人增势明显。下面 神居秒算为大家介绍下日本房产。

图片描述可不填

今天想和大家聊得是,大多数,甚至是绝大数日本人的居住环境,区别于天朝的买房租房住房观,看岛国人民的“家”,是怎样的定义。 天朝地大物博,买房子 的第一要义就是“房子要大”,平方米起跳就是100平开始,楼层也是越高越好、视野好、景色好,最好数字再吉利点,不要14和18,而且买房就要新的,旧房子并不占主流市场。 可是,这些在日本是很难成立和做到的:日本的地域直接决定房子的面积,国土面积小、人口却很多,而且日本的土地为私有,可用作开发的土地并不多。为了满足更多人的住房需求,就只能在小面积上做文章。

图片描述可不填

据报道称“日本人购房能力,以东京为例,60平方米是首选”.日本地少人多,地价的话着实很高。如果面积要在100平米以上,且设施完善,像现在东京都内的塔楼,一般要几千万日元到数亿日元以上,这对一般家庭来说简直无法承担。所以日本的房地产商根据实情调查,推出小平方米的房子,来迎合购买力。 当和客人沟通小型物件的时候常常有这样的对话:“这个房子16平方米?”“这个房子是1987年的?”“这个房子所有的在一间屋子里?”“你是在和我开玩笑吗啊?”隔着屏幕都能感受到客人的疑问和疑虑…… 日本房租赁

“麻雀虽小,五脏俱全”

数据称,日本单身一人居住,平均使用面积是21.37平方米左右。日本房子是按照壁芯面积来计算,不算阳台和公摊的电梯面积等,所以完全是可使用的面积,这样一来,也就没有数字意义上的那么狭小。

图片描述可不填

“性价比高,收益稳定,受欢迎”是日本小型投资物件的优点。日本的房产经历了房地产波动,已经完全平稳,再加上日本房产普遍面积较小,占用资金量并不大,又有永久产权,被很多人视作一种低风险的理财。 日本的城市开发和规划已经是完成的后阶段,基本不会发生搬迁拆迁的事情。因为搬迁拆迁,在日本需要支付巨额的赔偿金。而且日本房地产品质高、维护比较好、不易老化、实用性强,再次出售时也很容易卖出。 “大部分的投资都是看好日本出租率与超高的房租回报率选择投资,那么如何选择房源也是至关重要的。因为这些因素会影响所买房子的出租与回报。”如果购买的第一目的是作为投资,那么房子的大小并不是第一位。 (日本房价) 首先要看地段是不是好出租 、交通是否便利、附近环境是否安心安全……越是临近地铁车站的小型物件,即使年份久远一点,但出租率高达95%,几乎没有空房搁置期。像有些房源还是带有稳定租约的,投资客在购买房产的第一天就可以收取租金,开始收益。

图片描述可不填

以上就是 神居秒算的小编整理的它虽小但有益有效有回报,如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等日本最新资讯可以查看神居秒算资讯栏目 或者下载神居秒算APP(全中文版本多功能找房) 神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态,为您的投资保驾护航。

图片描述可不填

神居秒算 APP:日本最大的房源数据一站式服务中文平台,买卖日本房产,用最专业的数据服务您,记得第一时间长按下列二维码关注我们的公众号,买房攻略、房源推荐、新鲜资讯伴您拥抱高品质人生。

分享文章
  • 微信分享-神居秒算 微信分享
    分享到微信朋友圈
    打开微信,点击底部的“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
  • 新浪微博