日本房产和中国房产,有什么区别

2018-08-07 12:00:00 神居秒算原创 房屋结构 内部构造

许多人都想去日本旅游,日本移民, 日本买房 ,日本房产投资,但是你们知道日本房产和中国房产有什么区别?相信这是很多人都会问的问题,毕竟你只有了解日本房产之后才能在日本买房,今天 神居秒算 就为大家介绍一下它们之间的差别。

图片描述可不填 图片来源网络

首先从土地角度讲,中国的土地属于租借制,土地是归国家所有的,而日本的土地是属于私有制的,你在日本买房之后,你也会得到的相应的土地。

如果是楼房,则所有用户平摊地价,共同使用权。一户建下的土地,则完全就是自己家财产了,传给你的子子孙孙或者卖掉,都是你自由支配。所以基本上可以说买到就是赚到。

而且中国和日本的房产还有一个不同就是面积问题,在中国,国内80-200平米房屋面积是算上公共面积和阳台一起的总面积,真正的使用面积其实不多,而在日本,标注80-200平房屋面积,这些面积都是是实在的面积,并没有加上公共面积与阳台面积。

图片描述可不填 图片来源网络

而且绝大多数情况下,在中国购买的房屋都是毛坯房,买下之后自己还需要而外支付费用去装修,而且装修对于很多人来说不是一笔小费用,对于国内什么也没有的毛坯房,高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等,都是自己添钱安装的。

日本买房 ,房子是精装修的。不管是买成品房,还是自由建,都是建房装修一步到位的,而且部分房子一般都有少量附送品,例如普通厨卫设备。

还有一点值得大家注意的是,不得不承认,中国房屋的使用十年,在外观和内在出现一些质量问题。但是在日本,房屋使用十年不论是内在设施还是外观,都比中国房屋的使用情况好很多,并且日本每个月都会有交修缮费,在10-15年进行房屋修缮,根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。

图片描述可不填 内图片来源网络

买房的注意事项( 日本房价

1、不知道大家是否了解,在日本买房,如果是丈夫的名义房,如果丈夫不在了,妻子不需要还贷款,因为是丈夫的名义,还贷的法律义务只是丈夫一人,保险公司会帮你付清剩余贷款,房子依然是妻子的。

2、而如果房子妻子有名义,就是说妻子有继续还贷的法律义务,则必须自己继续还贷,还不起,自然就不能继续拥有房子。

图片描述可不填 图片来源网络

以上就是 神居秒算 的小编整理的日本房产和中国房产有什么区别,如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等日本最新资讯可以查看 神居秒算资讯栏目 或者下载神居秒算APP(全中文版本多功能找房)神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态,为您的投资保驾护航。

图片描述可不填 图片来源网络

神居秒算 APP:日本最大的房源数据一站式服务中文平台,买卖日本房产,用最专业的数据服务您,记得第一时间长按下列二维码关注我们的公众号,买房攻略、房源推荐、新鲜资讯伴您拥抱高品质人生。

分享文章
  • 微信分享-神居秒算 微信分享
    分享到微信朋友圈
    打开微信,点击底部的“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
  • 新浪微博