说到赴日投资买什么样的房子，最推荐的一定是小户型单身公寓（15-25㎡为主）。为什么？因为性价比高！房不贵，租金却不低。出租率极其稳定。

如今在日本，蜗居小公寓是常态。众所周知在日本单身的人占比非常高，约为60-70%。并且呈现着年增长趋势。为了节省生活成本开支，单身者基本都选择租住在这类小公寓中，所以在日本特别是东京，1R小户型公寓就有了极大的需求市场。1R就是我们通常所说的小户型，日本人称之为ONEROOM。

另外，小户型相较于大户型，在空室时长、装修翻新费用、租金收入、可控风险等都比较有优势。

日本某电视台记者之前就探访了一处位于东京的5㎡左右的公寓（1畳＝1.62m²）。和国内环境较差、设施比较老旧的出租房不同的是，东京的迷你公寓里的设施不仅十分现代化，而且格局十分完善。即使只有5㎡左右，客厅、玄关、厨房、浴室、卫生间、卧室等功能区域应有尽有。

这套公寓距离地铁站也很近，步行到幡谷站就只需要5分钟，即使房间小，也仍受租客欢迎。

一个月租金大概3600元人民币左右，性价比算挺高了。可见选择一个地段好的小户型公寓，投资回报率会很可观。下面咱们就一起来看看内部~

从玄关入门处，就能感受到房屋的狭窄。

玄关右边就是厨房。

有简单的料理台。

客厅空间

卫生间

阁楼作为卧室

对于日本刚毕业没多久的年轻人来说，房子不在乎有多大，只要通勤方便，租金合理即可。这也是我们推荐很多投资者选择小型公寓作为投资首选的原因。毕竟投资最小的金额，赚取最大的利益嘛

以上就是神居秒算的小编整理的日本5㎡蜗居，如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等日本最新资讯可以查看神居秒算资讯栏目或者下载神居秒算APP（全中文版本多功能找房）神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态，为您的投资保驾护航。

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