海外置业,提高房产投资回报的三个秘诀!

2019-08-27 09:38:16 神居秒算原创 税务知识

近年来,在众多海外房产投资项目中,日本房产凭借其回报稳定、收益高等特点成为了众多投资者们偏爱的对象。如今,投资日本房产已逐渐成为一种新的资产配置趋势。那么问

如何才能做到海外房产投资的收益最大化呢?

有三大秘诀你必须要知道。


秘诀一

好地段决定高收益


无论在哪个国家或地区,一提及租房、购房,地段永远是最先考虑的一项基本因素,一个好的地段能为您的房产带来更高的收益

比如在日本租房最大的群体是大学生和上班族,那么针对这两类人群,交通便捷、周边配套设施齐全一定是首选,如此一来,靠近大学、或者地铁站周边10分钟路程的范围内都将会是这两类人群选择的房源。

如果想要经营民宿,那么在一些热门的景点附近购买房产将会是更好的选择。而对于一家三口类型的住户,他们更多考虑的是周边商业配套以及子女的上学问题,因此靠近中小学和大型商场通常会是这类租客的首选。


秘诀二

专业托管帮您省时省力


考虑到并非所有的投资者都能随时随地的来往中日两地,因此也可以将您的房屋出租托管给专业的管理公司

选择一个专业负责的管理公司,很多麻烦的事情就会有人帮您解决了,包括前期的租客背景调查,后期的房屋维修等都可以交由管理公司负责打理。


秘诀三

租客稳定决定持续收入


对于投资者来说,购置海外房产获得收益的途径主要有两种:

一是通过交易房产赚取差价

二是通过出租房屋获得持续性的租金收益

持续的租金取决于长期稳定的租客,那么如何保证租客的质量和稳定性呢?

神居秒算的合作伙伴——OYO LIFE就能帮您解决这个问题。

作为被软银(Soft Bank)和雅虎日本(Yahoo! Japan)投资并看好的日本长租公寓服务品牌——OYO LIFE在今年推出了日本首个长租公寓服务

OYO LIFE将利用其专业的服务能力,为您提供房屋长租服务。当您将房屋租给OYO LIFE时,通过标准化的房屋改造升级,同时配备现代化的智能家居系统,房屋的资产价值将大大提升,确保您能获得持续、稳定、高于市场水平的租金收益。在神居秒算官网,您可以查询到带有“OYO承租”字样的房源信息,并标注了相应的租金以及收益率供您参考。

神居秒算作为面向全球华人的日本房产投资一站式信息服务平台,严谨、专业的服务态度将会为投资者省去大部分时间,在缩短时间成本的同时,谋求更多的投资回报,为享有海外资产的投资者规划好专属于自己的资产配置模式。
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