服!深圳楼说塌就塌,日本房地震不垮,为什么?!

2019-09-06 09:46:53 神居秒算原创 新闻

上周,深圳罗湖和平新居仅20年楼龄的单身公寓楼发生沉降倾斜。所幸楼体并非瞬间倒塌,居民们都及时逃出,事件无人伤亡。

 但让人颇为哭笑不得的是,公寓坍塌后不到半天,房屋中介就炒出了“塌区房”概念,小区房价应声上涨,最高涨幅达60万,切切实实地上演了一出中国式“皆大欢喜”。

 至于事故原因?官方通报轻描淡写提了一句:基底土层较差、有暗渠。

 甚至连事故2天后距沉降公寓200米裕晖大厦突发晃动,也被归结为受沉降公寓拆除影响,更有某位不知名的专家跳出来作保:大厦结构没问题!

是不是觉得这个套路怎么那么熟悉?简直是同一个配方同一个味道?

 这不是错觉,今年八月还真不太平!南昌的一处楼,塌了一个“陨石坑”,北京的一处房,掉下来一片“天”。


8月1日

江西南昌县中骏雍景湾小区在建项目发生坍塌,当地连夜封锁调查,说是“回填土时稍微有点儿承重不够,并不影响周边主楼的质量问题”。

中国文化博大精深,这个“稍微”用的极为巧妙,意思是回填土有点儿重,不小心把“苗条”的钢筋给压断了。

但这个项目难道不是“2018年度江西省建筑安全生产标准化示范工地”吗?难道不是号称“为庆祝中骏成立30周年精心打造的精品盘”?

8月4日

北京东五环外的首开畅颐园也在暴雨的洗礼下现了原形,25层高的楼,十几层大片保温板集体脱落,楼下几十辆车被砸。

想想都后怕,好在是暴雨天气的夜晚,大多数人都在熟睡,没有居民伤亡。但总不能一直把希望寄托在下暴雨的夜晚啊,毕竟“只有千日做贼,哪有千日防贼”?


没想到在国内房价居高不下的时候,不仅要发愁买房钱不够,竟然还要担心这房子什么时候要塌?躲过了天灾还得小心人祸?

 再看看日本北海道地区8月29日发生6.1级左右地震后,那一栋栋楼房个个“坚守岗位”!

 没有对比没有伤害,人家的楼房是风雨不动稳如山,咱们的却是微风拂过就碰瓷,想想不禁心里戚戚然。日本究竟赢在了哪?

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铁腕强监管,杜绝建筑法外之地

1924年,日本建筑规范规定结构力计算要考虑抗震系数。

1950年,日本颁布《建筑设计基准法》。

1995年,法规进一步修订,楼房抗震标准提高为:经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌,尤其是商务楼要求能够8级地震不倒,使用期限能够超过100 年。

 在《建筑基准法》内,开发商以法律法规形式明确其产品责任:

 交房质量业主不满意,裁决后,开发商全额赔付。

强制缴纳保证金,如果“烂尾”,开发商全额赔损。

交房后,开发商10年无偿保修。