在日本投资二手房,赚得竟比新房多?

2022-01-07 23:00:00 神居秒算 买房故事 房屋结构 买房

 

Q:日本二手房,是不是越老越好呢?多少年的二手房最适合买入?

 

大家好,我是神居秒算小云朵,我们又见面了。

 

不论是在国内还是国外买房,地段房龄永远是被优先考虑的两个因素。

 

好地段的新房太贵,那什么样的二手房性价比才最高呢?

 

 

因为没有新房限价等政策,在日本一般不太会有房价倒挂的情况。

 

一般来说,公寓的资产价值在新建时是最高的,之后会有一个折旧的过程,但是到了一定的房龄年数,资产价值就会趋于平稳,这个时候就是最佳的买入时间点了

日本二手房用「築年数」表示房龄,这个信息一般都会写在盘纸中。

 

 

基本上在日本,房龄15~20年左右的二手公寓,相较于新房和次新房而言,其销量、流动性以及回报率都是最高的。

同时,房龄在15~20年左右的二手房无论是在买卖还是租赁市场都有极大的关注度。

 

相应的,房龄一旦超过30年,其「流通性」则会相对减弱,除非地段相当优秀。

好啦,今天的内容就和大家分享到这里了,如果还有什么想知道的就在评论里告诉我,如果你觉得这个视频能帮助到你和你的朋友,请多多转发~

 

关注神居秒算了解更多日本房产知识,我们下期见,拜拜。

 

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