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日本买房｜东京地区指南：墨田区去年价格上涨的塔楼公寓有哪些？

2023-03-03 11:33:08 神居秒算买房故事买房投资

在东京23区投资不动产，如果预算充足，且目标是资产保值，可以考虑人气地段的塔楼；如果是新手，最常见也最不容易出错的方案，距离车站10分钟左右的小户型单身公寓，是最抢手的。

今天为大家介绍东京都墨田区的塔楼公寓

1.价格前五名（以70㎡推定）

事实上，塔楼公寓并没有固定的定义。高度在60米或以上，在建筑标准法中被定义为「超高层建筑」，而塔式公寓（或者叫塔楼、塔楼公寓）一般就是指这些超高层建筑。

60米高相当于20层楼，2000年代，因为市区陆续进行再开发，兴建了不少高层公寓。

第一名：Brillia Tower Tokyo

推定价格：8379万円～

最近车站：錦糸町站徒歩3分

建筑年代：2006年

楼层：45层

总户数：645戸

第二名：Park Tower Kinshicho

推定价格：8003万円～

最近车站：錦糸町站徒歩5分

建筑年代：2009年

楼层：28层

总户数：297戸

第三名：The Gran Alt Kinshicho

推定价格：7892万円～

最近车站：錦糸町站徒歩4分

建筑年代：2012年

楼层：21层

总户数：279戸

第四名：Atlas Tower Hikifune

推定价格：7317万円

最近车站：京成曳舟站徒歩3分

建筑年代：2015年

楼层：28层

总户数：233戸

第五名：Mark Front Tower Hikifune

推定价格：6873万円～

最近车站：京成曳舟站徒歩3分

建筑年代：2012年

楼层：22层

总户数：97戸

2.涨幅前五名（去年同比）

在日本，影响二手公寓涨跌的主要因素，包括最近车站的人气、离车站远近、公寓的品牌力等。

第一名：Atlas Tower Hikifune涨11%

第二名：Mark Front Tower Hikifune涨9%

第三名：The Gran Alt Kinshicho涨8%

第四名：East Core Hikifune Ichibankan涨5%

第五名：Brillia Tower Tokyo涨4%

3.墨田区介绍

墨田区位于隅田川和荒川之间，国技馆和晴空塔就位于区内。属于东京「城东6区」之一，城东另外5区是中央区、台东区、江东区、葛饰区、江户川区。

墨田区共有9条地铁线路，交通便利，且房价不高，因此很受欢迎。这里老城区的氛围依然在，地区活动丰富，适合有孩子的家庭居住。

……

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神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA Technologies (株式会社GA technologies；东京证券交易所上市编号：3491），为国内专攻日本房产的专业品牌。公司服务包含为海外投资者提供赴日投资、置业、留学、租房、移居等一站式服务。用户遍及中国大陆、中国台湾、中国香港、东南亚甚至欧美等国家和地区。藉由身为日本上市不动产企业集团的优势，具备第一手的日本房产资源。神居秒算致力为顾客提供优质服务，打造华人世界日本房产投资第一品牌。

上市不动产集团GA technologies成立于2013年，秉持着「科技×创新为人们带来感动」的企业理念，深耕日本不动产市场多年，并于2018年在东京证交所上市。截止至2022年4月为止，总营业额达853亿日元，员工人数达845名。目前旗下拥有13家集团公司（2022/5/1~）。其商业理念是「让房产交易变得更加简单」，为广大投资者提供从找房到售后管理的一站式服务。