霓虹购房记：一家四口在日本东京买房是什么体验？

作为一枚资深家庭主妇，我有好多鸡毛蒜皮要分享给未来想在日本买房的年轻小伙伴！！

 

我家的房子买在次贷危机之后的那一年。那一年东京的房价据说跌到低谷。。（然而我们并不知道，单纯只是觉得房子老贵了）地段是都心某区，地铁站5分之内。

 

那一年我和我老公还能勉强算是小年轻，刚结婚一个月，我傻乎乎的和老公挤在他的单身小公寓。直到有一天朋友圈里一名做房地产的中国大姐对我老公一声吆喝：中国人结婚都要买房的！！！

 

于是我们开始了漫长的看房之旅，我们看了周围的公寓，发现都好贵，而且好小。每个月要交各种管理维修费用，停车场也要3，4万（日元）一个月。随后我们转向一户建，联系的日本中介一看我们年龄，先带我们去看了比较偏僻一个区的房子。

 

看完之后我们很肯定地告诉她，我们就想在现在这个区住。她好歹也是个资深中介，估计业务能力很高的那种，直接带我们去看了块空地。

 

那块地比较小，我们都还没想清楚，中介大姐第二天就告诉我们，地已经卖出去了，这么快就卖出去了!!但是附近有另外一块地，符合我们要求，她可以带我们看。我们到这块地一看，已经有个其他地产公司的中介小伙子摆台子坐在那了。为什么说这大姐业务水平高。她也就是从他们中介的数据库里看到这块地，然后就堂堂地带我们来了。当时那个小伙子的脸色，我和老公都觉得挺尴尬的。

 

虽然尴尬，我俩都挺喜欢，当时就定下来了。大姐还帮我们介绍了建筑公司帮我们盖了现在的房子。现在想起来，买地盖房也不失为一个好的选择。你且听我细说为什么。

 

买地盖房的话你只需付土地部分的中介费。房屋部分的就省了，这也差不多大好几十万呢。建筑公司会有建筑师和你沟通，你可以完全按照自己的喜好要求来。与公寓相比，一户建没有任何其他费用。车子停在家门口，搬东西要多方便就有多方便。我们已经住了快10年了，经历了东日本大地震，完全没有任何需要维修的地方。建筑公司保修10年，我们也没用上。可以在屋顶建个露台，在这种密集型的居民区，你能有个独享蓝天白云的巴掌大的地方。

 

房屋一周在自己的土地上，停几辆自行车，放个户外收纳什么的，都不是问题。感觉上可利用面积还是挺大。如果一块土地上没有任何住宅，它的固定资产税会增加3-6倍，一年大几十万上百万都有可能了。所以空地的持有者压力还是很大的，你购买土地时还价的可能性很大。

 

我们买房时候的利率是1点0几，现在变成0.6几了，更便宜。我们太懒了一直继续付原来的利率。但我认识的不动产达人大姐早就把她家的贷款换成低利率的了。据说很容易，有兴趣的小伙伴们务必要去银行打听打听。

 

建这个房子的时候我们还是两个人，现在家庭构成已经是4口人了。而且10年前我还有点少女心，现在觉得这个肉乎乎的颜色好难看啊，我现在喜欢的是这种性冷淡的设计。

 

接下来说说一户建和公寓居住体验上的主要不同吧！

 

1、首先一户建每家都有自己的屋顶，这点和公寓就已经不一样了。无论一户建是朝南还是朝北，屋顶总是有太阳直射的。夏天顶楼会比较热，冬天非常暖和，像温室一样。朝北的公寓冬天会比较阴冷，一户建通风比较好，不容易长霉。

 

2、从断热来说，最近的一户建和公寓都挺好，墙体的话感觉没有太大的差别。一户建窗户多的话断热会差一点。如果你家是一户建，窗户多的话可以考虑再装一层内窗，也就2万左右（日元），能保暖很多。

 

3、一户建一楼地板下面如果当初没有做隔热的话，冬天会有点冷。如果你真的冷得受不了，可以找工务店做下地板下面的隔热，是那种用一个管子把泡沫隔热材料打到房子底盘下面，也只要几十万（日元）。做了隔热冬天会暖和很多。

 

4、倒垃圾。住公寓的话一楼有垃圾室，你想什么时候扔就什么时候扔。住一户建的话一周两次可燃，一次资源，一个月两次不燃，都必须在规定的那天扔出去。

 

5、还是倒垃圾。每周一次资源垃圾的筐子的管理，会在附近的几个住户之间轮班，每次负责一个月也就是4次，负责把筐子摆出去，收回来。每年大约会轮到1到2次。

 

6、野猫。日本居民区的周围有时会有野猫出没。要是哪只喵喜欢上了你家，认定了在你家院子上厕所，你也是会很烦恼。这时你可以把喵的味道彻底冲洗干净，把院子收拾利索不留任何可以遮挡的地方，一般猫就会换地方。实在不行的话有那种驱逐喵用的高音频喇叭，几千日元吧，人听不见，但是猫和婴儿能听见，你家附近没有婴儿的话可以考虑下。这个是驱猫神器！

 

7、还是野猫。我家为了节省阳台和露台的地方，所以的空调室外机都放在一楼地面。空调的室外管道和猫咪的抓板神相似，

 

家里有这种配管（如下图）的朋友们务必要经常检查下有没有没猫抓破，很容易被抓破，真的！猫还会在洞里撒尿，到时候你家一开空调房间里就会充满迷人的味道，别问我怎么知道的！

 

8、如果你家有熊孩子，真的可以考虑一户建。我家有熊孩子，还两只，每天在家搞小型运动会，这如果楼下有邻居的话，怕不是邻居和我都要得神经病了。

 

希望本篇文章可以给想赴日买房的朋友一点帮助~ 

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