日籍人和中国人在日本买房可以贷款吗？

随着现在投资者越来越重视海外资产配置， 日本房 产在大家心目中的地位也越来越高，但是由于需要跨国购房，很多人就会关心一个问题，就是日籍人和中国人在 日本买房 可以贷款吗？

理论上无论是日籍人和中国人在购置日本房产时是可以贷款的，这也就意味着两者购买日本房产是站在同一起跑线上的，只是贷款的部分条件不一样。就目前来说，中国人在日本买房不仅可以贷款，而且享受到的政策待遇与日本人是相同的。无论是购房成本、区域、选购的房屋类型以及购买数量均可以自由选择。日本并没有针对外国人而提高购房门槛。中国人在满足以下5个基本条件后，就可以进行贷款了：

1.申请贷款者必须会说中文或是日语；

2.对于「非日本居住者」，住宅贷款条件原则上为物件销售价格的50％~60％（按贷款者的条件会有上下浮动）；

3.贷款年数最长是15年，最多到65岁为止；

4.贷款时的利息为2.8％~3.8%左右（利率按贷款者的条件会有上下浮动）；

5.贷款手续费为融资金额的2％左右（费率按贷款者的条件会有上下浮动）。

在满足以上条件之后，购房者只要再提交身份证、护照、健康诊断书、在职证明书、个人信用状况以及公证书，基本就能提交贷款申请了。对于需要贷款的不动产而言，还需要提交不动产买卖契约书的复印件、重要事项说明书的复印件、房子的藤本（其中包括土地和建筑物）以及房子的公図之后，就进入贷款流程了。

以上就是关于“日籍人和中国人在日本买房可以贷款吗？”这个问题的解读。投资日本房产可以说是目前性价比较高的一种海外资产配置了，门槛低、收益稳定抗风险性还高，是投资的不二之选。