「胜どき」从2020起连续4年NO.1，获选购房族群最想置产地区第一名

 

 

自从东京奥运结束以来，当地的大规模再开发以及所推出的高级建案，「胜どき」都不断引起话题。不仅是高收入单身族群，也吸引许多高收入家庭购房者的关注。

 

在首都圈「最想购买并居住的街道」排行榜中，「胜どき」连续4年荣获第一名。从2019年的第16位到2020年一口气成为第1位，之后也持续受到压倒性的关注。东京奥运会结束后，销售的房产的规模、价格、面积、销售动向等对用户来说都很关心。

 

 

房屋价格依然是购房族考察的重点

 

同样从上一次61位急速上升到第5位的「田町」，从上一次240位大跃进到第11位的「半藏门」，从上一次188位急速上升到同率25位的「滨松町」，从上一次338位急速上升到第28位的「麻布十番」等，都是与大规模的房屋开发相关。只是相比之下，上次第2位的「白金高轮」站由于物件开发的结束而后退到了第12位。

 

另外，这次第2位是「横滨」，第3位是「平冢」，第4位是「茅崎」，神奈川县的人气区域都排在了前列。「横滨」人气很高，是排名靠前的常客。

 

由排行可看出房屋价格依然是购房族考察的重点之一。

 

另外，受到后疫情的居家办公与出勤的混合上班型态逐渐形成共识。比起疫情前，人们更愿意选择离市中心稍远的郊区或市中心外围居住。

 

从2021年开始出现买房意向朝郊区蔓延

 

比起以往只重视交通，如今的购房族更加看重「房子周边环境」与「居住的地区整体生活便利性」这两方面。这两点的比重不只在购房族之间上升，甚至在租房族中也比疫情前更加受到重视。

 

从排行榜上榜地区也可以看出因受到疫情促使人们对居住的定义以及价值观的改变，以往极度集中于市中心的倾向也逐渐有朝郊区扩散的现象。

 

虽然人潮逐步恢复往市中心集中，但后疫情时代的「与疫情共存」的价值观也让居住模式与置产选择发生变化。

 

当然市中心的物件依然较受欢迎，价格甚至在未来会进一步上升。但另一方面，价格较为低廉，交通方便的郊区物件也成为购房族考虑的选项之一。

 

神奈川县的本厚木从2021年起就占据租房族最受欢迎地区的榜首。其他前20名的上榜地区为：池袋、葛西、荻洼、三轩茶屋等，这些地区都反映出因疫情而改变的生活方式（远程办公、居家办公）让消费者偏向选择交通相对便利、租金较市中心低且周边生活配套设施充实的市中心外围区域。

 

 

这种倾向从2022年开始就更加明显，前10名上榜地区：大宫、三莺、八王子、柏。排名前30名的地点：北千住、高圆寺、新小岩、龟有。这些地区都位在市中心外环或是郊区。这些区域前往东京市中心大多不需要转乘或转乘次数少而受到租房族的关注。

 

虽然位于市中心的房子依然抢手，但对于可以结合居家办公或上学的人而言，稍微远离市中心生活机能充实的地点，不但居住面积会比市中心的物件来得宽敞，租金负担也较小。

 

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