发布: 2025/01/30 更新: 2025/01/30
东京的 23 区在房价与其他宜居因素方面因地区而异。板桥区因生活便利而深受独居人士欢迎。本文将介绍板桥车站一带的宜居性与治安状况,以及前往东京主要车站所需的时间。
在很多人的印象中,板桥区的家庭与老人比例很高,不太适合年轻人独居。这是一个很大的错误,板桥区作为东京 23 区中最适合居住的地区而受到欢迎。
交通很方便
稍后将会提到,从板桥车站无需转车即可到达新宿、涩谷与池袋等主要市中心地区。 此外,房价相对较低,因此适合前往市中心上班或上学的人作为居住地。
周边设施完善
板桥区之所以受到单身人士的青睐,其中一个主要原因就是完善的设施。从板桥车站步行 1 公里的距离内,有便利商店与超级市场等可以购买生活必需品的店家。分店遍布各区的大型连锁店的优势在于产品种类繁多,而且缺货量少。由于东口和西口的商店数量几乎相同,因此许多人会在上班途中到商店购买所需的东西,或是在回家的路上购买晚餐。东出口区域还有一条传统的商店街。也可以透过专卖店以低价购买新鲜食材来节省生活开支。适合主要在家做饭以节省食物成本的人。
板桥站周边不仅有许多可以购物的商店,还有很多可以吃喝的餐饮店。另外,还有可以用实惠价格用餐的家庭餐厅,以及即使是初次光顾的顾客也会感到舒适的廉价酒吧。对于不擅长做饭、主要在外用餐或喜欢下班后小酌一杯的人来说,也可以放心。此外,区内还有许多可以漫步欣赏四季花卉的北谷端公园等其他公共设施。可以慢跑或是享受运动的运动场是当地居民休闲的热门场所。适合那些喜欢在假期外出运动而不是待在家里的人。
经过板桥站的路线
可以从板桥站搭乘的只有埼京线一条线。埼京线于1885年开通,是连接埼玉县大宫站和品川区大崎站的JR东日本路线之一。很多人搭乘这条线从郊区前往市中心,不需转车,一整天的搭载率都很高。
到新宿站
不需转车,约 10 分钟即可抵达新宿车站。早晚高峰时,普通列车和快速列车交替运行,但由于行驶距离短,因此无论乘坐哪一列列车,到达时间差异并不大。
到涩谷站
不转车也可以抵达涩谷车站。 使用各站的车程约需 20 分钟,若搭乘快速列车则约需 15 分钟。据说在尖峰时段,新宿车站前往大崎方向的区域是最拥挤的。因此,在过了新宿到涩谷的区段,可以在不影响他人的情况下操作手机或阅读报纸。
到池袋站
不需转车,不到五分钟即可抵达与板桥车站相邻的池袋车站。据说这个区段是埼京线最拥挤的区段之一,但由于两个门都是向右开,因此上下车时不会有任何不便。从板桥车站登车时,只要在最后一排站在靠近车门的位置,就能在池袋车站第一个下车而不会被挤进人群中。
到东京站
到达东京车站有三种方式。最快速的路线是在池袋站转乘丸之内线,大约需要 25 分钟。如果选择从池袋站换乘山手线,所需时间为 35 分钟。从新宿站换乘中央快速线的话,大约30分钟就能到达。3条路线均需换乘一次,但请注意,这三条路线不仅在时间上有差异,在壅塞程度和上下车的难易度上也有差异。
到品川站
在品川车站,路线的转乘次数越多,所需时间就越短。如果您选择在池袋站或新宿站转乘 JR 湘南新宿线,再在大崎站转乘山手线的路线,车程约需 30 分钟。如果从池袋站或新宿站搭乘山手线,只需转车一次,但需时约 35 分钟。 湘南新宿线前往逗子方向即使在高峰时段也相对空旷,因此不必耗费不必要的体力这一点也很吸引人。
到上野站
前往上野车站有在池袋车站转乘山手线,或从赤羽车站搭乘上野东京线两种方式。 两种都需要转车一次,但如果选择经由池袋站,车程约需 30 分钟。另一方面,经由赤羽站到达目的地只需不到 25 分钟。 开往大宫方向赤羽站的列车即使在通勤时间也很少有人搭乘,其优点是可以快速抵达目的地,同时减轻旅途的压力。
当开始独自生活时,许多人会担心自己将要居住的城市的治安。事先检查潜在区域的安全性是最基本的,这样才能安心地住在那里。板桥站的特点是,不同地区的治安状况不同。车站周围的犯罪率略高,但越远越安全。这是因为发生的大部分事件都是轻微犯罪。 每年只有几起暴力犯罪事件,例如袭击和闯入民宅,大部分事件都是偷窃放在车站前的自行车。除了车主不明的弃置自行车外,在已付费使用的公共停车场中被偷的自行车也屡见不鲜。 因此,采取彻底的保护措施非常重要,即使将自行车短暂停放在超级市场与便利商店,也要上锁。
不同地区的治安差异
尽管板桥车站附近地区的入室盗窃案数量不多,但入室盗窃案仍时有发生。 尤其是独居的人,往往会在白天外出上学或上班时成为目标。 在寻找房子时,除了要考虑距离最近车站所需的时间与商店多不多外,也不要忘了考虑安全措施。
泷野川6丁目
位于板桥车站东侧的泷之川 6 丁目,以安全的居住环境而受到欢迎。整日车水马龙的 17 号国道,不论白天或晚上步行回家都很安全。这条路线位于往返小学的路线中,并由警方和邻近居民彻底巡逻。
泷野川7丁目
与 6 丁目相邻的滝野川 7 丁目位于住宅区内,因此除了车站前之外,行人流量不多。 虽然该区有路灯和便利商店照明,但犯罪率比其他地区高。 该区适合想要安静居住的人,但晚上回家时要小心。
板桥1丁目
位于车站西口的板桥 1 丁目,有各式各样的餐厅、便利商店与商店街。是不管白天还是晚上人潮都很多的地方。与滝野川 6 丁目一样,国道 17 号通过该地区,因此即使是晚上也可以安心走路。儿童中心周围地区距离车站步行约 15 分钟,因为这里非常重视对孩子的照顾,犯罪率低对于独居女性来说是一个安全的地方。池袋本町 4 丁目位于池袋本町 4 丁目和下板桥车站之间,是一个公寓大楼和其他住宅大楼林立的地区,有许多老年人和家庭居住在此。 由于位于车站前方,因此房价比行情价贵,但由于整天人来人往,该区作为冶安良好区域很受欢迎。
上池袋4丁目
上池袋 4 区位于北池袋站的中间,是个住宅区,便利商店和其他商店很少。 虽然两站不同用途的便利性很吸引人,但犯罪率却略高。 经常在晚上回家的人需要寻找安全的回家路线。
以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数):70m²〕的房产物件为例 平均价格为5,631万日圆*1
板桥站一带位于东京都板桥区,板桥区的平均房地产价格为4,400万日圆*2,因此可以说板桥的房地产价格在该地区也是相对较高的。 关于公寓的价格行情,请参考LIFULLHOME’S的价格行情
[截至2024年8月1日]仅供参考
致力于用易懂的方式,提供专业的日本房地产市场时事分析和投资建议。旨在为海外投资者提供真正有用的信息。隶属于日本上市房地产集团GA technologies,我们专注于全球投资、置业、留学、租房和移居等全流程服务,打破语言和文化差异的障碍,让您更方便地探索理想中的海外家园。