日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「新小岩站」生活环境、治安解析

目录

• 新小岩的宜居程度
• 哪些人适合住在新小岩一带？
• 新小岩的交通便利性
• 新小岩的治安状况
• 新小岩的房价行情

新小岩的宜居程度

新小岩的特征

前往都心的交通非常方便

新小岩位于东京都东侧的葛饰区，要前往都心非常方便。还有繁华的商店街、整体上十分热闹；在东京23区中房租又相对便宜，是颇为抢手的区域。跟小岩一带的差别在于这里的交通便利性较高。【新小岩站】位于江户川区，搭电车外出时，只能搭乘JR中央总武线的各站停车列车。另一方面，从【新小岩站】可搭乘JR总武快速线与JR中央总武线的各站停车列车，要前往都心比较方便。

都更计划进行中

新小岩一带有多间便利商店、超市与药妆店，在日常购物方面很便捷。加上商店街繁华、居酒屋也多，下班回来可就近小酌几杯。商店街内设有顶棚，即便下雨天也能舒适地逛街。都更计划也在稳步进行中。除了与【新小岩站】连通的复合型大楼于2023年落成之外、2029年也预计有大型商业设施完工，往后这边将会更宜居。

有协助育儿的制度

新小岩所在的葛饰区有订定：儿童育儿津贴、生育给付、孕妇PASS (交通IC卡储值金) 等完善的制度协助家长育儿。相关的补助与服务项目丰富，很适合有孩子的家庭居住。

过去经常发生人身事故 (因交通工具让人受伤 、甚至丧命的事故)

虽说新小岩一带既方便又热闹，但有几个会让人不想来此居住的理由。分别是：【新小岩站】南侧的治安令人忧心、尖峰时段非常拥挤、【新小岩站】常发生人身事故。

【新小岩站】南侧是繁华的闹区，不仅有居酒屋、风化场所和娱乐设施也林立。独居的女性等在晚间路过时需多加注意。另外，虽说【新小岩站】交通便利，但通勤时段很拥挤。须到多条路线共构的车站附近上班者，建议做好早晚尖峰时段要人挤人的准备。除了通勤时段很拥挤之外，【新小岩站】也因常发生人身事故而闻名。不过，近几年站方有实行：在月台上加派警卫、采用可令人心平气和的蓝色灯号、装设全高式月台门等措施，让人身事故的件数得以逐步下降。

【新小岩站】周边设施

车站南口相当热闹

车站南口有条「新小岩LUMIERE商店街」，顶棚从【新小岩站】一路延伸到底。里头十分热闹，包含：便利商店、药妆店、大型连锁店等商家，想买的东西都找得到。

另外，也有个人经营的老式店舖，可同时享受充满老街风情的怀旧气息与现代化商家的便利服务。这一带长期以来就是繁华的闹区，因此餐饮店林立、尤其以居酒屋居多；还有许多营业到深夜的店家。商店街每年会举办：樱花祭、丰收祭、点灯 (灯饰) 等活动。来此逛街也能与当地人交流互动，可从中感受到老街特有的温馨氛围。

从车站南侧步行15分钟左右，即可抵达新小岩香取神社。这座历史悠久的神社于1617年重建，供奉著象征刀剑威力的经津主命 (剑神)。每逢夏季，也会举行：放人形流 (把厄运过给纸人放水流的仪式)、祭典等活动，吸引大批当地居民参加。

车站北口以住宅区居多、氛围平稳

虽说车站北口也有商店街，但氛围与南口不同。走过商店街后，是一片住宅区、环境氛围平稳。具备：公园、医院、托儿所等设施，很适合有孩子的家庭和独居女性入住。在【新小岩站】附近的荒川沿岸，有一座面积超过4万平方公尺的大型公园、名为「新小岩公园」。园内不仅有宽广的草坪广场供人散步，春天还可赏樱。另外，车站附近有一间「IMS东京葛饰综合医院」，属于机能完善、能安心生活的宜居地段。

车站附近还有各种设施等待完工

2023年10月1日，与【新小岩站】连通的JR新小岩南口大楼落成。这是一栋6层楼的复合型设施：1至2楼的「Shapo 新小岩」内，有星巴克、成城石井等10间商家进驻；3至5楼的「Jexer FITNESS & SPA 新小岩」内，有健身房、SPA设施；6楼则有葛饰区营运的行政服务设施「Ekinikowa」。

2029年预计会有一栋高达39层的大型商业大楼完工，往后这一带将会更繁荣热闹。

哪些人适合住在新小岩一带？

新小岩的对外交通方便、又有居酒屋和超市等商家，很适合要到都心上班的通勤族居住。没空下厨的人，也能就近到全国连锁的餐饮店或居酒屋用餐、以平价的花费解决吃饭问题。另外，这一带的房租在东京23区中相对便宜、且距离车站越远的物件租金越低，也适合想尽量减轻房租负担的学生居住。

此外，这一带也有医院、公园、托儿所等设施，适合有孩子的家庭入住。车站北侧是氛围平稳的住宅区，兼具便利性与宜居性。

不过，这里在治安层面上存在少许的不安要素，特别建议独居女性和有孩子的家庭要做好预防犯罪措施。

新小岩的交通便利性

从【新小岩站】可搭乘JR总武快速线与JR中央总武线的各站停车列车。无需转乘就能抵达新宿、东京、品川等主要车站，很适合要到商业区上班的通勤族居住。而且，要前往横滨和镰仓所在的神奈川一带、或成田机场所在的千叶一带也相当便捷，对经常出国或出差的人来讲十分方便。加上距离车站约15分钟车程之处就有高速公路的入口匝道，可轻松开车出游。

【新小岩站】周边还有公车站，能搭乘公车前往葛饰区各地。此外，也有开往东京迪士尼乐园与三井 OUTLET PARK 木更津的巴士，假日出游不须烦恼。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

【新宿站】 所需乘车时间：30分钟、转乘次数：1次 【新小岩站】→【御茶之水站】(转JR中央线 [快速列车]) →【新宿站】

【涩谷站】 所需乘车时间：40分钟、转乘次数：1次 【新小岩站】→【代代木站】(转JR山手线) →【涩谷站】

【池袋站】 所需乘车时间：41分钟、转乘次数：1次 【新小岩站】→【秋叶原站】(转JR山手线) →【池袋站】

【东京站】 所需乘车时间：13分钟、转乘次数：0次 【新小岩站】 →【东京站】（JR总武本线 [快速列车]）

【品川站】 所需乘车时间：22分钟、转乘次数：0次 【新小岩站】→【品川站】（JR总武本线 [快速列车] ）

【上野站】 所需乘车时间：22分钟、转乘次数：1次 【新小岩站】→【秋叶原站】(转乘JR京滨东北线 / JR根岸线) →【上野站】

新小岩的治安状况

新小岩的治安比较差

新小岩一带在葛饰区内属于犯罪件数较多的区域。由于车站南口是闹区、有居酒屋等店家，夜晚喝醉酒的人变多是导致治安恶化的原因之一。

从警视厅公布的「以区市町村的町丁别、犯罪类别及手段种类所认定的案件数量」来看，车站南口所在的新小岩1丁目与车站北口所在的西新小岩1丁目一带犯罪件数较多。有闹区的地方，犯罪件数总免不了会增加。建议要避免夜晚独自在外行走、做好预防犯罪措施，以防被卷入相关纠纷中。

当地也装设了许多监视器来维护治安。另外，【新小岩站】以南有派出所，警方会到附近巡逻。

参考资料出处：警视厅 以区市町村的町丁别、犯罪类别及手段种类所认定的案件数量

新小岩的房价行情

以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数)：70m²〕的房产物件为例

平均售价落在〔4,239万日圆 (注1)〕

新小岩位在东京都葛饰区，以葛饰区内4,048万日圆 (注2) 的行情来看，这里的房价可说是符合行情。

※公寓房价行情是参考LIFULLHOME’S的资料。 引用 [2025年12月4日] 的行情。

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