日本地铁站周边宜居度大公开！东京地下铁「小岩站」生活环境、治安解析

目录

• 小岩的宜居程度
• 哪些人适合住在小岩一带？
• 小岩的交通便利性
• 小岩的治安状况
• 小岩的房价行情

小岩的宜居程度

小岩的特征

小岩位于东京都和千叶县的交界处、是东京都内最东端的街区。这一带的特点是：传统、热闹的商店街与闲静的住宅区并存。餐饮店、零售店等商家主要集中在【小岩站】附近，稍微走远一点就是闲静的住宅区。而且，邻近充满自然风情的江户川，能在河岸边享受悠闲的时光。河岸边还设有宽阔的步道，可来此慢跑或散步、活动一下筋骨，让自己恢复精力。一般推断小岩地区在历经都更后会变得更方便，接下来住户应该会持续增加。

有多条可购物的商店街

【小岩站】一带有多条商店街，要购物、外食都很便利。尤其车站以南的「Flower Road 商店街」内聚集了200多间店铺，人声鼎沸、十分热闹。这条商店街设有长达1733公尺的顶棚，下雨天也能轻松购物。除了常见的蔬果店、熟食店、便当店之外，也有网咖、家庭餐厅等各式商家，生意非常好。另外，还有百元商店、古著店等，无需烦恼买不到东西。

有多间开到深夜的超市

【小岩站】附近有多间开到深夜的超市。比方说：一出车站北口，就有「伊藤洋华堂 小岩店」、下班后要购物很方便。另外，从车站步行5分钟以内就有业务超市。里面贩售大批量的蔬菜、冷冻食品、鱼肉类等，价格实惠、适合想一次大量购入商品的人。同时，也贩售许多来自世界各地的食材、罕见的调味料等，是喜欢下厨的人绝不能错过的超市。此外，车站附近还有24小时营业的「Y’Smart 小岩店」，可随时采买、不用担心时间问题。

有各式餐饮店

【小岩站】的北口、南口一带都有各式餐饮店。包含：章鱼烧店、拉面店、家庭餐厅、中餐馆等，种类相当丰富。还有多间营业到深夜的速食店、牛丼店等连锁餐厅，下班晚归时也能轻松外食。这里的另一大特点是：车站附近有多间泰式料理名店，被形容为「小曼谷」。可随时大啖：泰式酸辣汤「冬荫功」、泰式凉拌冬粉、泰式炒河粉等美味佳肴。

周边设施

善养寺

「善养寺」位于江户川区东小岩一带，属于真言宗丰山派的佛寺。寺内最大的看点为「影向松」。影向松是一棵树龄超过600年的巨大黑松；树枝长得惊人，东西长约31公尺、南北长约28公尺。因拥有日本最茂盛的树叶面积，在2011年被列为国家天然纪念物。由于影向松大到令人难以相信只是一棵松树，寺方甚至还铺了一条能穿越其中的小道。从内抬头看，其茂密的程度就仿佛走入了丛林一样。有很多来自日本各地的游客，会特意过来目睹这棵让人惊叹的影向松。

小岩菖蒲园

「小岩菖蒲园」是一座区政府利用当地居民捐赠的花菖蒲所整理而成的回游式庭园。在面积约4900平方公尺的广阔菖蒲田内，开满约5万株颜色鲜艳的花菖蒲。这里是一处能忘记都市喧嚣、欣赏美景的休憩场所，深受当地居民喜爱。菖蒲田周围还长了许多当季的野草，可尽情享受自然风光。很多游客会在5、6月的花期时造访此地，体验身处都市却能接触到大自然的感受。

江户川射箭场

「江户川射箭场」是一处可在室内体验射箭乐趣的设施，从【小岩站】步行数分钟即可抵达。射箭是一项由远处射箭来比拚得分的运动。而江户川射箭场是室内设施，即便遇到下雨、下雪等天气不佳的日子也能照常射箭。工作人员会细心教导初学者，对射箭感兴趣的人可放心前来游玩。

哪些人适合住在小岩一带？

喜欢外食的人

【小岩站】一带有各式餐饮店，非常便于外食。很适合不会下厨或喜欢品尝各种料理的人居住。

想安静生活的人

如同上述，【小岩站】一带虽有热闹的商店街，但距离车站稍远之处就是闲静的住宅区。周边又有江户川等充满自然风光的场所，对于想生活在平稳环境中的人而言，会住得很舒适。

小岩的交通便利性

【小岩站】位于江户川区小岩一带，是JR中央．总武缓行线上的车站。附近还有京成电铁的【京成小岩站】，居民可按照自己的需求选择车站搭车。搭乘JR总武线的话，前往：【锦糸町站】、【秋叶原站】、【御茶之水站】、【新宿站】等都内各主要车站都无需转乘。由于到【秋叶原站】只需约20分钟，对于在那一带上班的人来讲颇为便利。但【小岩站】在上午尖峰时段会非常拥挤，赶在这个时段搭电车的人会比较辛苦。另一方面，从京成电铁的【京成小岩站】能轻松前往千叶一带。此外，从【小岩站】也可搭乘多条公车路线，要到江户川区内或都内各车站都畅行无阻。还有多班往返东京迪士尼乐园、羽田&成田机场的公车，旅行出游或出差时也相当方便。

前往主要车站所需的乘车时间&转乘次数

以下是从【小岩站】前往都内各主要车站所需的乘车时间与转乘次数。相关数据仅供参考。

【东京站】 所需乘车时间：23 分钟 转乘次数：1 次

【新宿站】 所需乘车时间：38 分钟 转乘次数：0 次

【品川站】 所需乘车时间：32 分钟 转乘次数：1 次

【池袋站】 所需乘车时间：39 分钟 转乘次数：1 次

【涩谷站】 所需乘车时间：43 分钟 转乘次数：1 次

【上野站】 所需乘车时间：26 分钟 转乘次数：1 次

小岩的治安状况

治安状况虽有逐年改善，但仍须留意部分地段

【小岩站】一带过往的治安并不好，有很多人不愿意住在这里。但如今，江户川区和当地商店街都果断行动、在车站附近装设了60台监视器，积极落实防范犯罪的相关措施。因此，治安上的风评跟以前相比有所改善。然而，居酒屋和爱情宾馆聚集的「西小岩1丁目」和「南小岩7丁目」一带，治安依旧不太好。不仅时常发生自行车失窃、商店行窃的案件，也会因喝醉者群聚而发生暴力事件。建议在寻找住处时，要避开上述地段。注重治安的人，可选择入住位于车站南口的东小岩5丁目、6丁目附近。

出处：警视厅以区市町村的町丁别、犯罪类别及手段种类所认定的案件数量」 一部を表示

小岩的房价行情

以〔专有面积 (不含公设或阳台的实际坪数)：70m²〕的房屋物件为例

平均售价落在〔5,153万日圆 (注1)〕

小岩位在东京都江户川区，以江户川区内4,686万日圆 (注2) 的行情来看，这里的房价可说是符合行情。

※公寓房价行情是参考LIFULLHOME’S的资料。 引用 [2025年12月17日] 的行情。

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