大阪蝉联5届「日本最有魅力城市」No.1，世博会闭幕后投资前景更好｜日本房产

发布: 2025/10/23 更新: 2025/12/25

大阪的土地价格正上升中

「经济、商业」和「文化、交流」领域获得高评价

由「森纪念财团都市战略研究所」所进行的「日本都市特性评比（2025年版）」，该调查针对全日本除了东京都的23区之外的136个主要城市，根据「经济、商业」、「研究、开发」、「文化、交流」、「生活、居住」、「环境」、「交通、移动」六大领域共87项指标进行评比。大阪市连续5年蝉联第一成为全日本除了东京以外，都市发展综合指数最高的城市！

2018年大阪夺下世博会的主办权之后，大力进行基础建设的改进和整备，包含大量兴建商用住宿都使得该城市在「开发」领域展现耀眼成果。再次确立大阪作为「牵引西日本地区发展的中核都市」的重要角色。接下来随着梦洲人工岛上的综合型娱乐博弈度假村的开幕、世博会场地的再利用等大型都市开发案，都成为推升大阪房产市场的关键。

综合分数排名第一的为大阪市，第二名为名古屋市、第三名为福冈市、第四名为横滨市、第五名为京都市。大阪市在「经济、商业」和「交通、移动」两大领域取得综合排名第一。「文化、交流」领域则排名第二。

「日本の都市特性评価」

如果以细分的指标项目来看，大阪市在经济层面的「劳动生产性」项目排名第二。「于该城市新登记的法人比例」的项目则排名第三，显示出大阪市在商业创造力方面表现突出。

文化交流领域，大阪市因拥有众多观光景点，在此领域夺得综合排名第二。大阪市在「日本政府指定国家文化财指定件数」这一项目排名第三，显示大阪市具备丰富的观光资源。此外，大阪市在「吸引观光客所采取的行动」这一项目从去年的第37名上升至今年的第20名。显示大阪市积极的推广观光、通过各种宣传及政策吸引国内外观光客。

大阪市在「育儿、教育相关补助的多寡」这一项目取得第一。该市对于打造适合养育孩童的城市，对于有小孩或考虑生育的人士提供众多支援，因此获得颇高的评价。

「工作（职场）」、「娱乐（游憩）」以及「居住」三大领域都有好表现。城市的商业活力和生活品质高，成为大阪市吸引人的特色。

世博会场地将改建为赛车场，综合娱乐度假村预计2030年秋天开幕

随着今后世博会场地的重新活用、开发，综合娱乐度假村的开幕都将再次推升大阪的城市魅力与价值。

位于梦洲的世博会场地占地约155公顷，其中约50公顷接下来地方政府将采纳民间业者的提案，评估改建为赛车场、水上乐园或高级酒店等选项。

万博会场の大屋根リング

作为此次世博会象征的周长2km的「大屋根Ring」未来将保留东北侧约200公尺部分，可供游客在上面行走作为了望台使用。

预计于2030年秋季开幕邻近世博会会场的综合娱乐度假村，该开发案将包含赌场、酒店、娱乐设施、国际会议厅、展示厅、展场（MICE）等复合式开发。预计一年将吸引2000万人造访，预估经济产值可达1兆1400亿日圆。

这些大型的开发案预计也将带动大阪当地各种相关领域中小企业的订单，甚至是整个产业的当地发展。世博会的场馆建造、场地的布置等细节很多都是委托给大阪市当地的中小企业负责。也直接带动了当地的产业发展。大阪的某中小企业老板就表示「综合娱乐度假村的开发是公司的机会，一定要努力取得订单」。足以证明这种超大型的开发案以及国际级活动带动中小企业的经济效益不可小觑。