日本人的终极梦想:上班、喝酒、当房东

2021-11-17 23:00:00 神居秒算 买房故事 买房 租房

日本上班族最大的梦想是什么?

 

一是下了班能舒舒服服地喝上一顿酒

二是想当房东

 

而真的有人能一下子达成这2个愿望吗?

 

小島雄一郎和他的小酒馆「清澄白河」

 

「清澄白河」位于日本东京都江东区白河一丁目,主要是以咖啡和艺术而闻名的街区。小島雄一郎开设的这家「いまでや 清澄白河(现在的清澄白河)小酒馆就在这片住宅区内。

 

一般来说,这种带店铺的住宅,屋主大多是一些上了年纪的日本人或者是个体经营户,但这栋却有点不一样。

 

拥有并运营这套「住宅+店铺」的是一个年纪轻轻的广告公司职员——小岛雄一郎。

 

 

由于工作性质的关系,小岛在新冠疫情前基本处在到处飞的状态。尽管自己当时住在清澄白河的出租屋内,但是一年里有将近100多天的时间都在全国各地,这就不得不让他开始考虑究竟是买房好还是租房好。

 

「因为不管我有没有实际居住在出租屋内,每月都要交房租,这显然对我来说就有点浪费了」

 

当他和同事谈论为什么居酒屋不能开在自家楼下时,有个念头就在小岛的脑海里产生了:自己拥有一栋楼的话,不就能让喝酒的小店开在自家楼下了?

 

于是在去年,小岛买下了现在的这栋3层高的小楼。

 

 

「这样不就既能满足自己住,又能随时在楼下喝小酒了么?」

 

起初的这个想法使得小岛一直关注东京都心6区的房子,因为如果能在中心区域买到适合的房子,将来经营起小酒馆就不用愁客流量了。

 

但当自己看过能够商住两用的房子后发现,都心6区的房价确实贵,用同样的价钱在东京只能买到一套小公寓,而在清澄白河却能买到一整栋建筑

 

 

 

这栋小楼虽然建筑面积只有90㎡,但因为楼高3层,2、3层和楼顶都可以用作住宅,所以真的住进去感觉还是挺宽敞的。

 

在每月的房贷收支方面,考虑到1楼用作出租,用租金收入作为还款额,自己每月的还款额大约是自己曾经房租的一半

 

不过想到家里还有桑拿房、楼顶可以烧烤、聚餐,生活上的满足感是自己租房时所无法比拟的。

 

 

就在小岛完成了对楼房的改造和装修后,便收到了「株式会社いまでや」董事的来信,希望能租用这栋房的1楼用来经营一家小酒坊。

 

这与小岛的想法也不谋而合,于是终于在今年的8月,名为「いまでや 清澄白河」正式对外营业

 

 

「いまでや 清澄白河」起初是想将1楼打造成一家酒类精品店,通过推荐店内的100支来自日本备受好评的酒来让更多不懂得酒的顾客更加了解日本各地的精品地方酒以及葡萄酒。

 

就在将房子的一部分用以出租开店后,小岛发现自己和当地居民的互动方式发生了很大的改变。

 

小酒馆不像是餐厅、咖啡厅以及商店,它给人的感觉更像是一个满足别人交流的环境,因此客流量比自己想象的要好很多

 

酒精就像是一条河流,可以一直贴近人们的生活

 

 

因为新冠,日本政府发布了比较严苛的传染病对策,在餐馆已经很难喝到酒了。尽管在家能自斟自饮,但是少了和朋友在一起的那种「社交」的属性 ,这就使得大家想要聚在一起喝酒的欲望慢慢加强。

 

于是后来为了增加与顾客的交流,10月将营业模式逐渐转变成「角打」(角打ち:站着喝酒,不像居酒屋那样提供过多的服务以及佐菜)。

 

 

 

尽管来过「いまでや 清澄白河」的人都会说:「这里已经和外面的商场很像啦!已经做得很好了」,但是小岛还是比较担忧,因为改造前其实整个店面是车库的一部分,很怕因为格局太小、装修不华丽而被嫌弃。

 

不过好在清澄白河的社交意义远大于经营意义,深受公司职员的喜爱。

 

 

如今小岛的生活还是以广告公司为正职,副业当上了「房东」,还能随时到楼下喝酒,也算是实现了作为日本人的两个愿望。

 

「我觉得对于我们年轻人,现在可能除了在买房和卖房这一观点上和父辈不一样以外,业余做房东也逐渐成为年轻人的兼职之一吧」。

 

 

目前「いまでや 清澄白河」的经营时间也经过调整,在日本的小伙伴也可以亲自去喝上一杯哦~

 

いまでや 清澄白河

地址:東京都江東区平野2-6-8 1F

电话:03-6458-5677

传真:03-6458-5677

营业时间:

酒类售卖:13:00~20:30

角打ち:14:00~20:30(20:00 L.O)

固定休息日:每月第2、第3个星期二以及每周星期一固定休息

 

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