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日本租房|日元汇率破5,即将在日本租房生活的人到底能省多少钱?

2022-04-18 23:00:00 神居秒算 买房 租房 留学

 

昨天至今日,日元兑人民币汇率在5字头大关反复跳跃,最后终于破了0.05大关,让我们再次见证了「100日元兑换4块多人民币」的历史时刻,甚至日元破5的新闻被刷上了微博热搜:

 

 

其实如果没有疫情,此时去日本旅游、买化妆品、留学甚至买日本房产,都能比前几年便宜近20%。相当于买任何东西都是直接打了8折,这种「折扣力度」对于我们来说简直是史无前例。

 

不过日元汇率下跌对于在日本工作的朋友们可能就不那么「友好」了,相当于啥都没干,辛辛苦苦赚的钱如果寄回家就缩水了。

 

不过对于考虑去日本留学、在日本购置房产的朋友反而是个利好消息,因为当下消费日元,交易额越高,其实也就赚得越多!比如2年前在东京都内买一套2000万日元的公寓,原本需要134万人民币,现在只需要100万人民币,立省34万现在买房简直就是天赐良机

 

那么对于马上就要到日本的小伙伴们来说,当下的汇率在日本租房生活,相较于2年前能省钱吗?

 

不仅能省,还能省好多!

 

 

其实无论是在日本还是在国内,只要是租房生活,那么每月支出的生活费无外乎衣食住行,细分的话其实也就以下这几项:

 

1.伙食费

无论是自己买菜烧饭,还是在饭店吃或者外卖,这部分的费用一来是必要支出,二来也是最容易能省下钱的部分。

 

2.居住费(房租)

房租这块在上期的内容中也提到过,这部分费用在签约后就固定下来了,只要中间不搬家,基本在一个合同期内不会有金额的浮动。

 

3.水电煤费

水电煤费也是日常开销中的必要支出,同时也和伙食费一样,是最容易能节约下钱的一部分开销。

 

4.日用品费

这类一般包括纸巾、洗涤剂、洗发水、洗面奶、牙刷牙膏等消耗品,常用衣物以及小家电、锅碗瓢盆等我们日常会用到的一些物品。这部分的钱如果消费得当,其实也能省下不少。

 

5.通信费

这也是必要支出,手机费和网费如果套餐选得好,也能省下不少冤枉钱。

 

6.其他

除了上述的费用以外,剩下的就是交通费、医疗费以及娱乐聚餐等费用,这部分费用虽然不是每个人每月都要支出的费用,但最好还是将它们考虑在内,以免不时之需。

 

 

根据总务省统计局的调查,日本全国34岁以下单身家庭,除房租以外的月生活费平均为111,742日元(约合人民币5568元)。各项明细差不多是这样:

 

 

按照2年前(2020年)的汇率0.066来算,月生活费大约在7374.9元,直接就因为汇率差而每月节省1806元,也是一笔不小的金额了,换句话说,现在如果每月给自己准备7374.9元的生活费,那么去了日本生活还能过得稍许滋润些。

 

通常来说,在日本租房,建议按照自己的月收入来估算自己能够承担的每月租金价格,一般这个比例为房租不要超过自己收入的30%。这只是个很笼统的说法,可以作为普通白领的一个参考,因为不同城市、不同地段、不同类型的房源,行情都不一样。

 

因为一般按照房租占到手工资的30%来估算,且每月不乱花钱的话,其实自己的生活会非常宽裕,也有利于攒钱。当然这里要注意的是,一定要是「房租占到手工资的30%」,因为在日本扣完所得税、居民税以及社会保险之后,实际到手的钱是合同工资的75%~85%,而如果用合同工资来计算房租的话,可能生活方面就会过得比较拮据了。举个例子,比如:

 

合同工资是30万日元,如果按照这个金额来计算房租:30万日元×30%=9万日元(约合人民币4484元)

 

如果按照到手工资来计算房租的预算则为:30万日元×80%×30%=7.2万日元(约合人民币3587元)(*假设税收以及保险费占20%)

 

这样一算每月就可能多花1.8万日元(约合人民币897元),如果多花这九百多块能让自己的居住环境变好一点可能还说得过去,但要是两者相差无几,那么每月就白花这冤枉钱了!

 

如果对各区房租没有概念的小伙伴,也给大家整理了首都圈的租房平均租金以供大家参考。拿最熟悉的东京都1LDK的平均租金16万日元/月来计算,2年前光在租金上就要花费10,560元/月,而现在在日本租房,折合人民币每月仅需7972元/月,每月光在房租上省下的2588元就能够让自己过得更加滋润一些

 

 

随着今年5月日本即将通过的电子契约相关法案,届时租房的合同也能实现跨国线上签署,这样一来就能轻松实现「线上选房—在线看房—线上签约」,足不出户就能远程挑选房源并线上签约。

 

 

那么除了通过汇率能让我们在日本租房更便宜外,还有哪些方法既能在日本过上好日子,又能攒下钱呢?下期就来教您省钱大妙招!

 

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