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89%的中华圈投资人解封后有兴趣前往日本看房，东京的投资型房产依然是投资人首选

2023-02-08 11:00:00 神居秒算新闻买房投资

根据神居秒算针对平台用户进行线上调查得知大中华地区顾客持续对投资日本房产具有高度兴趣。

神居秒算（总公司：东京都港区；公司代表：赵洁）隶属于日本上市不动产集团GA technologies（株式会社GA technologies；公司代表：樋口龙；东京证券交易所上市编号：3491；地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F），为国内唯一专攻日本房产的专业品牌。公司服务项目包含为海外投资家提供赴日投资、置业、留学、租房、移居等一站式服务，为国内大规模的日本不动产平台。（※1）

根据此次调查结果显示：「89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房。」；投资选项依然以出租用房型最受欢迎。

热门投资地区则持续集中在中国消费者熟知的主要城市，依序排行为东京、北海道、大阪、京都。投资预算则以50万~150万人民币为最多（34%）。小户型单身公寓依然最受投资人欢迎（40.6%）、整栋公寓排名第二（28.7%），高层塔楼排名第三（12.9%）。

新冠疫情爆发已过三年，中华圈投资人对日本房产的兴趣持续不减，也因此疫情对本公司事业的整体影响甚微。

调查结果摘要

●89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房；

●投资预算以50万~150万人民币为最多，占34.7%；

●热门投资地，东京仍排名第一（47.5%）、北海道（19.8%）、京都和大阪地区排名第三（14.9%）；

●小户型单身公寓持续是投资人首选（40.6%）、选择整栋公寓的投资人占28.7%、高层塔楼占12.9%；

●投资日本房产最主要的理由，回答「租金收入稳定」的占33.8%、第二名的理由为「投资回报率佳」32.5%。

此次调查结果摘录：

「89%的回答者表示，若疫情解封并能出国的话，有兴趣前往日本实地看房。」

随着中国政府于1月8日降低新冠肺炎的防疫层级，今年春节中国大陆将迎来解封后首个正式的春运返乡、出游潮。

据中国的知名旅游预约服务平台、携程集团数据显示、1月21日~27日的春节连续假期，海外旅游预约数比去年同期成长了6.4倍。「日本」在最想去的旅游目的地票选排行中更是位列第3。今后、随着中国陆续开放，前往日本看房的人数预计也会增加。

投资日本房产预计投入多少预算？

「约50万~150万人民币」占34.7%、「约50万人民币以下」占26.7% 、「约150万~250万人民币」占20.8%。

购买投资型房产会考虑的地点：第1名为东京、第2名北海道、京都和大阪地区排名第3。

若问到投资时考虑的地点。选择「东京」的投资人占47.5%、「北海道」占19.8%、「京都」和「大阪」则占14.99%；选择「福冈」的亦有2%。有此可见人口集中的城市（地区）依然是投资人的首选。

当问到购买房产时，最看重的房型：小户型单身公寓仍最受投资人欢迎。

当问到购买房产时，最看重的房型： 40.6%回答小户型单身公寓、选择整栋公寓的占28.7%、高层塔楼占12.9%。

若问及投资日本房产的主要理由：「租金收益稳定」占大宗。

当询问投资日本房产的主要理由，多数投资人看重日本房产的租金收入稳定（33.8％），投资报酬率佳（32.5%）也是吸引海外投资人的一项主因。

根据一般财团法人日本不动産研究所于2022年5月发表的第18回「国际不动产租金行情指数（2022年4月至現在）」结果显示，与全球其他主要城市，例如伦敦、纽约、中国香港、新加坡相比，东京房产（公寓、高级住宅领域）的购入价格相对低廉，租金收益却相对高。高投资回报率也是东京房产持续吸引投资人目光的一项重要因素。

调査摘要：

调査期间：2022年9月6日（二）~ 2022年11月21日（一）

调査对象：神居秒算平台用户男女共100名

调査方式：线上问卷

神居秒算企业简介：

神居秒算的企业理念为「以技术架起世界的桥梁」，专为广大中华圈顾客提供赴日房产投资的第一手资讯，架起大中华地区和日本不动产公司间的桥梁。

从数据来看，2022年平台PV数累计约450万次点击，UU数（unique users）累计约110万，是大中华地区倍受注目的日本房产投资平台。

公司名称：株式会社神居秒算（积爱科技（上海）有限公司）

公司代表：赵洁

总公司：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

资本金：500万日元

服务内容：中华圈投资客赴日投资平台「神居秒算」之营运

GA technologies企业简介：

公司名称：株式会社GA technologies

公司代表：樋口龙

公司网站：https://www.ga-tech.co.jp/

总公司地址：东京都港区六本木3-2-1 住友不动産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2013年3月

资本金：72亿3,879万8,466日元（截至2022年10月）

服务内容：不动产相关线上服务平台「RENOSY」的开发和营运、BtoB PropTech （不动产科技）SaaS软件的开发和贩售

旗下子企业：株式会社ITANDI、株式会社RENOSY PLUS、株式会社神居秒算等其他不动产业相关服务共12间企业

参考资料：

※1.「inbound（对日本国内）不动产投资入口网站刊登房源数调查（截至2020年4月底止）」神居秒算调查（原NeoX株式会社）

……

房产投资市场永远是「入场越早，获益越多」，在日元汇率下降之前的那批投资者，已经通过上一轮的房价上涨以及租金收益赚回了购房成本。

如今日元汇率再度回到5年前，也预示着投资者这或许又是一个新的投资起点，选对日本房产，不做市场的「韭菜」

把握投资收益的主动权，莫让犹豫徒增成本！

神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA Technologies (株式会社GA technologies；东京证券交易所上市编号：3491），为国内专攻日本房产的专业品牌。公司服务包含为海外投资者提供赴日投资、置业、留学、租房、移居等一站式服务。用户遍及中国大陆、中国台湾、中国香港、东南亚甚至欧美等国家和地区。藉由身为日本上市不动产企业集团的优势，具备第一手的日本房产资源。神居秒算致力为顾客提供优质服务，打造华人世界日本房产投资第一品牌。

上市不动产集团GA technologies成立于2013年，秉持着「科技×创新为人们带来感动」的企业理念，深耕日本不动产市场多年，并于2018年在东京证交所上市。截止至2022年4月为止，总营业额达853亿日元，员工人数达845名。目前旗下拥有13家集团公司（2022/5/1~）。其商业理念是「让房产交易变得更加简单」，为广大投资者提供从找房到售后管理的一站式服务。