日本炒楼已变成一种“低门槛投资”

2018-07-27 12:00:00 神居秒算原创 购房流程 金融贷款

日本受2019年橄榄球世界杯和2020年奥运会影响,预计到2020年,将会有超过4000万的境外游客。让越来越多投资者的目光,聚焦在了日本房市。下面 神居秒算为大家介绍介绍日本房产投资。

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可能有人会疑惑,国内的房子不够买么,为什么要去日本买房?“物美”、“价廉”、“能赚钱”是大家争相选择去日本买房的基本共识。

物美:质量过硬 永久性产权

日本是“发达国家”,各方面指标都位于世界前列,建筑风格与质量都好到没话讲。 日本的房屋以轻型墙面材料为主的钢筋混凝土+木结构,这种建筑结构既安全抗震,又节省能源。 日本房屋在建造之初,除了要上交设计图纸、施工图纸等文件外,还必须提交建筑抗震报告书。施工手续如此严谨,房屋质量也可想而知。 日本房屋 的所有权,包含土地价格,完全属于个人所有。在法律允许的范围内可自由重建、改装,房产可代代相传。相信所有人都想在这地球上拥有一片完完全全属于自己的地皮,在日本,你就可以实现!

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价廉:200万元搞定2套公寓

说到日本房价,很多人应该都听说过上世纪90年代日本房价暴跌8成,却不清楚今天的日本楼市行情。实际上,除东京之外,在大阪、京都、神户等城市,不到人民币100万就能买下一套公寓了。 就房价来看,不说北上广深,日本同杭州的差距也十分有限。目前,东京和大阪房子 的平均单价仅4、5万。

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能赚钱: 保值能力强 房租回报高 (日本租凭价格 )

投资房产的基本动机在于保值增值。而日本的房产在经历过上世纪的危机之后,进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近,整个房产市场更是在不断升温。 从日本获得2020年奥运举办权至今,日本楼市价格已上涨11%.日本办公楼租赁和咨询公司 SanKO Estate 的首席分析师表示,在未来3年里,东京还将见证高楼空间50%的增幅。 租房方面,相比国内,日本房地产投资租金回报率就高得多了。国内大概2-3%左右,日本在5-9%左右,另外做民宿经营良好获利会更高。 日本人口密度高,入住率始终维持在90%以上,即使地产价格根据行情变动,租金并不会受影响,可以确保稳定的收益。

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