公寓
大阪府大阪市淀川区塚本投资公寓1居室
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大阪府大阪市淀川区塚本投资公寓1居室
公寓
- 800万日元39万元
- 租金预计: 5.5万日元约0.3万元
- 平米单价
- 39.01万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 阳台面积
- 5.4㎡
- 套内面积
- 20.51㎡
- 所在楼层
- 3/7层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑36年
- 交通
- ＪＲ東海道本線（米原-神戸）线塚本车站步行242米
- 挂牌时间
- 32月前发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区塚本、有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ東海道本線（米原-神戸）的“塚本站”，距离大约242米。总户数26户、楼高7层、SRC结构的小规模公寓，非常坚固。于1989年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 (公司以整栋楼，公寓，投资为主,可办理经营管理签证及后续续签服务，详情请看附件） 推荐理由： 1.产权优势（土地永久产权，地块升值） 2.维持成本较低 3.良好的经济环境优势，市场租比较高，收益稳定 4.日币为全球规避风险外汇（境外投资，分散货币风险）
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投资信息
- 价格800万日元
- 平米单价39.01万日元/㎡
- 租金5.5万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期即刻
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年08月14日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 800万日元(39万元) |
| 登记取得税 | 12.0~16.8万日元(0.6~0.8万元) |
| 登记许可税 | 4.8~8.0万日元(0.2~0.4万元) |
| 印花税 | 5000日元(243.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5215.6元) |
| 中介费 | 32.4万日元(1.6万元) |
| 实际总支出 | 855.6~863.6万日元 (41.7~42.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5.5万日元(2682.9元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.5~6.7万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.0~1.4万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3025日元(147.56元) |
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