






这栋公寓坐落于東京都中央区晴海,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是都営大江戸線(環状部)的“勝どき站”,步行大约720米。总户数352户、楼高33层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2015年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成10年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

中日混血,2023年大学毕业后,从事房地产业务。 目前主要销售投资用房地产,并经营塔楼公寓、一户建和整栋楼房地产。 房地产并不是买下就结束了,中长期的管理和退出策略也非常重要。 因此,我会根据您的规划,提出最合适的建议,不仅会考虑物业的现值,还会考虑目标区域的重建计划和租金趋势。 虽然我的经验尚浅,但我会真诚、真实地与您沟通。 如果您能将这项一生中只会发生几次的重要购买委托给我,我将感到非常荣幸。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 12990万日元(561.1万元) |
| 登记取得税 | 194.8~272.8万日元(8.4~11.8万元) |
| 登记许可税 | 77.9~129.9万日元(3.4~5.6万元) |
| 印花税 | 60000日元(2591.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4618.4元) |
| 中介费 | 434.7万日元(18.8万元) |
| 实际总支出 | 13636.2~13766.1万日元 (589.0~594.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 72.7~109.1万日元(3.1~4.7万元) |
| 都市计划税(年) | 15.6~23.4万日元(0.7~1.0万元) |
| 托管费(月) | - |
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| 代理商名 | 公司电话 | 03-6230-9180 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~22:15 | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 营业执照 | 東京都知事免許(1)第108819号 | 公司官网 | https://www.shenjumiaosuan.com |
| 公司介绍 | 神居秒算隶属于日本上市不动产集团GA technologies,专为海外投资家提供全球投资、置业、留学、 租房、移居等全流程服务,打破语言及文化差异带来的的障碍,更方便地探寻理想中的海外家园。 我们拥有专业的海外房产市场分析团队,定期发布专业投资分析报告,助您做出更高效、更精准的投资决策。 神居秒算——开启您的海外置业之旅! | ||
| 信息提供方 | LIFULL HOME’S | ||
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