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公寓

大阪府大阪市淀川区西宮原投资公寓1居室

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大阪府大阪市淀川区西宮原投资公寓1居室

公寓
  1. 460万日元19.4万元
  2. 租金预计: 4.4万日元约0.2万元
大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目6
阪急宝塚本線线三国车站步行706米
20.38㎡ | 1R | 9/11层 | 东 | 22.58万日元/㎡
2月前发布(筑52年)
平米单价
22.58万日元/㎡
户型
1R
套内面积
20.38㎡
所在楼层
9/11层
朝向
东
房龄
筑52年
地址
大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目6
交通
阪急宝塚本線线三国车站步行706米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市淀川区西宮原、靠近车站,以商店、饮食店和办公楼为中心,可以建设电影院之类的娱乐设施的商业地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是阪急宝塚本線的“三国站”,距离大约706米。总户数440户、楼高11层、SRC结构的大规模公寓,非常坚固。这是一座建成52年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

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基本信息

投资信息
  • 价格460万日元
  • 平米单价22.58万日元/㎡
  • 租金4.4万日元
  • 管理费5120日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期商谈
  • 交易形式代理
  • 停车场无空位
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金4030日元/月
  • 管理方式全部委托管理
  • 管理员工作方式日勤
  • 下次更新日期2026年08月28日
建筑信息
  • 建筑面积20.38㎡
  • 构造钢骨钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数440
  • 楼层9/11层
  • 朝向东
  • 年代1974年4月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途工业专用
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年08月28日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市淀川区 西宮原2丁目6
  • 商圈新大阪・西中岛・十三
  • 交通阪急宝塚本線线三国车站步行706米

配套设施

共用设施
  • 电梯2部以上_0电梯2部以上
室内设施
  • 淋浴室_0淋浴室
  • 两灶台_1两灶台
  • 收纳空间_2收纳空间
  • 监控摄像头_3监控摄像头
  • 管道煤气_4管道煤气
  • 空调_5空调

投资分析

买入阶段
总价格460万日元(19.4万元)
登记取得税6.9~9.7万日元(0.3~0.4万元)
登记许可税2.8~4.6万日元(0.1~0.2万元)
印花税1000日元(42.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4518.9元)
中介费21.2万日元(0.9万元)
实际总支出498.9~503.5万日元
(21.1~21.3万元)
持有阶段
收入
月租金4.4万日元(1859.62元)
支出
固定资产税(年)2.6~3.9万日元(0.1~0.2万元)
都市计划税(年)0.6~0.8万日元(0.0~0.0万元)
托管费(月)2420日元(102.28元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  4. 西宮原2丁目6

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