公寓
大阪府大阪市中央区瓦屋町自住公寓3居室
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大阪府大阪市中央区瓦屋町自住公寓3居室
公寓
- 6,280万日元265.4万元
- 平米单价
- 98.13万日元/㎡
- 户型
- 3LDK
- 套内面积
- 64㎡
- 所在楼层
- 9/13层
- 朝向
- 东北
- 房龄
- 筑8年
- 交通
- OsakaMetro千日前線线谷町九丁目车站步行446米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市中央区瓦屋町、3～5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是OsakaMetro千日前線的“谷町九丁目站”，步行大约446米。楼高13层、RC结构的公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格6280万日元
- 平米单价98.13万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状-
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型3LDK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金-
- 管理方式全部委托管理
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月21日
房源经纪人
翟晓楠
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC
株式会社RENOSY ASIA PACIFIC我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6280万日元(265.4万元) |
| 登记取得税 | 94.2~131.9万日元(4.0~5.6万元) |
| 登记许可税 | 37.7~62.8万日元(1.6~2.7万元) |
| 印花税 | 30000日元(1268元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.1元) |
| 中介费 | 213.2万日元(9万元) |
| 实际总支出 | 6601.1~6663.9万日元 (279.0~281.7万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 35.2~52.8万日元(1.5~2.2万元) |
| 都市计划税(年) | 7.5~11.3万日元(0.3~0.5万元) |
| 托管费(月) | - |
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