这栋公寓坐落于東京都杉並区上高井戸、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、1条线路可以搭乘,最近的车站是京王線的“上北沢站”,步行大约695米。总户数41户、楼高4层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1986年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成40年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。

在日超过8年,从留学生时期便投入日本房地产行业。硕士毕业后在日企制造业累积法人营业经验,如今在 RENOSY 专注协助客户进行日本房产投资与资产规划。 我以专业、透明与稳定为原则,为您量身制定最适合的购房与投资方案。 若您想了解日本房地产,欢迎随时联系我——期待成为您在日本最值得信赖的顾问。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1180万日元(49.9万元) |
| 登记取得税 | 17.7~24.8万日元(0.7~1.0万元) |
| 登记许可税 | 7.1~11.8万日元(0.3~0.5万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.2元) |
| 中介费 | 44.9万日元(1.9万元) |
| 实际总支出 | 1254.3~1266.1万日元 (53.0~53.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 6.5万日元(2747.36元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~9.9万日元(0.3~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.4~2.1万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3575日元(151.1元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | - | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 营业执照 | 国土交通大臣(1)第9135号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。 | ||
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