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公寓

東京都大田区南六郷投资公寓1居室

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東京都大田区南六郷投资公寓1居室

公寓
  1. 2,570万日元108.6万元
  2. 租金预计: 9.2万日元约0.4万元
東京都 大田区 南六郷3丁目22ー15
京急本線线六郷土手车站步行914米
25.5㎡ | 1R | 9/9层 | 西南 | 100.79万日元/㎡
2月前发布(筑11年)
平米单价
100.79万日元/㎡
户型
1R
套内面积
25.5㎡
所在楼层
9/9层
朝向
西南
房龄
筑11年
地址
東京都 大田区 南六郷3丁目22ー15
交通
京急本線线六郷土手车站步行914米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于東京都大田区南六郷,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是京急本線的“六郷土手站”,步行大约914米。总户数50户、楼高9层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2015年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

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基本信息

投资信息
  • 价格2570万日元
  • 平米单价100.79万日元/㎡
  • 租金9.2万日元
  • 管理费7000日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金10000日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年11月16日
建筑信息
  • 建筑面积25.5㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层9/9层
  • 朝向西南
  • 年代2015年2月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途-
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年11月16日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    東京都大田区 南六郷3丁目22ー15
  • 商圈-
  • 交通京急本線线六郷土手车站步行914米

房源经纪人

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王欣然iconRENOSY

我专注于为高年收客户提供节税方案设计,并协助海外客户进行日本不动产及资产配置规划。 始终坚持以长期视角出发,通过理性分析与清晰判断,帮助客户在复杂环境中做出稳健、可持续的资产决策。

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投资分析

买入阶段
总价格2570万日元(108.6万元)
登记取得税38.5~54.0万日元(1.6~2.3万元)
登记许可税15.4~25.7万日元(0.7~1.1万元)
印花税10000日元(422.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4519.6元)
中介费90.8万日元(3.8万元)
实际总支出2711.1~2736.8万日元
(114.6~115.7万元)
持有阶段
收入
月租金9.2万日元(3888.93元)
支出
固定资产税(年)14.4~21.6万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)3.1~4.6万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)5060日元(213.89元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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代理商名
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营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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