公寓
福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室
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福岡県福岡市博多区住吉投资公寓1居室
公寓
- 2,170万日元91.9万元
- 租金预计: 7.9万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于福岡県福岡市博多区住吉，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是福岡市営七隈線的“渡辺通站”，步行大约984米。总户数104户、楼高14层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2015年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成11年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格2170万日元
- 平米单价83.98万日元/㎡
- 租金7.9万日元
- 管理费5700日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2000日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月24日
房源经纪人
李紅梅
RENOSY
RENOSY已在日本生活20年，日本大学硕士毕业之后，进入了日系不动产公司工作。 以投资用不动产为专长，拥有数千名日本、华人圈、韩国客户成交的傲人成绩。 中文、日语、韩语皆为母语水平，目前专门负责于RENOSY面向海外投资者的服务。 强项在于日本不动产领域的专业知识，以及能够回应客户需求的高沟通能力。此外，也领导着整个Asset Planner团队。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2170万日元(91.9万元) |
| 登记取得税 | 32.5~45.6万日元(1.4~1.9万元) |
| 登记许可税 | 13.0~21.7万日元(0.6~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(423.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4527.5元) |
| 中介费 | 77.6万日元(3.3万元) |
| 实际总支出 | 2291.9~2313.6万日元 (97.0~98.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.9万日元(3345.26元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.2~18.2万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.6~3.9万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 4345日元(183.99元) |
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