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公寓

大阪府大阪市浪速区敷津西投资公寓1居室

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大阪府大阪市浪速区敷津西投资公寓1居室

公寓
  1. 2,490万日元106万元
  2. 租金预计: 8.4万日元约0.4万元
大阪府 大阪市浪速区 敷津西2丁目5ー7
OsakaMetro御堂筋線线大国町车站步行184米
23.7㎡ | 1R | 5/14层 | 西南 | 105.07万日元/㎡
2月前发布(筑4年)
平米单价
105.07万日元/㎡
户型
1R
套内面积
23.7㎡
所在楼层
5/14层
朝向
西南
房龄
筑4年
地址
大阪府 大阪市浪速区 敷津西2丁目5ー7
交通
OsakaMetro御堂筋線线大国町车站步行184米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

这栋公寓坐落于大阪府大阪市浪速区敷津西,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是OsakaMetro御堂筋線的“大国町站”,步行大约184米。总户数130户、楼高14层、RC结构的大规模公寓,非常坚固。于2022年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄4年的新建公寓,人气较高,在市场上比较容易快速成交。

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基本信息

投资信息
  • 价格2490万日元
  • 平米单价105.07万日元/㎡
  • 租金8.4万日元
  • 管理费6040日元/月
  • 房屋现状有租客
  • 交付日期-
  • 交易形式卖主
  • 停车场-
  • 抗震性优
  • 户型1R
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金1420日元/月
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年11月02日
建筑信息
  • 建筑面积23.7㎡
  • 构造钢筋混凝土
  • 联排式房屋否
  • 总套数0
  • 楼层5/14层
  • 朝向西南
  • 年代2022年8月
  • 户型1R
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积-
  • 建筑覆盖率-
  • 建筑容积率-
  • 地势-
  • 推荐用途-
  • 区域用途准住宅、准住宅
  • 城市规划-
  • 下次更新日期2026年11月02日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府大阪市浪速区 敷津西2丁目5ー7
  • 商圈-
  • 交通OsakaMetro御堂筋線线大国町车站步行184米

房源经纪人

agentpreferred
于 祥龍iconRENOSY

毕业于复旦大学法学院,深厚的法学教育为我奠定了严谨的逻辑与法律思维基础。 在日本大阪的行政书士事务所开启职业生涯,深入参与跨境非讼法律业务,熟悉日本官方法规及行政流程。 目前作为神居秒算房产顾问,将法律专业与房地产实务完美结合,致力于为客户提供兼具安全性与效率的房产咨询服务。 凭借对日本不动产法律体系的理解与丰富的实务经验,我将为客户规避潜在交易风险,确保从物件筛选到签约的每一步都稳健、安心。

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投资分析

买入阶段
总价格2490万日元(106万元)
登记取得税37.4~52.3万日元(1.6~2.2万元)
登记许可税14.9~24.9万日元(0.6~1.1万元)
印花税10000日元(425.7元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4551.2元)
中介费88.2万日元(3.8万元)
实际总支出2627.2~2652.1万日元
(111.8~112.9万元)
持有阶段
收入
月租金8.4万日元(3575.54元)
支出
固定资产税(年)13.9~20.9万日元(0.6~0.9万元)
都市计划税(年)3.0~4.5万日元(0.1~0.2万元)
托管费(月)4620日元(196.65元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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  2. 大阪府
  3. 大阪市浪速区
  4. 敷津西2丁目5ー7

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東京メトロ日比谷線线広尾车站步行894米
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代理商信息代理商更多房源

代理商名
company_logoRENOSY神居-合作伙伴
公司电话

-

营业时间10:00~19:00 (星期三休息)公司地址東京都港区六本木3-2-1
营业执照国土交通大臣(1)第9135号公司官网-
公司介绍

RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。

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