公寓
兵庫県神戸市中央区熊内町投资公寓1居室
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兵庫県神戸市中央区熊内町投资公寓1居室
公寓
- 910万日元38.5万元
- 租金预计: 5万日元约0.2万元
- 平米单价
- 48.67万日元/㎡
- 户型
- 1R
- 套内面积
- 18.7㎡
- 所在楼层
- 6/8层
- 朝向
- 东
- 房龄
- 筑31年
- 交通
- 神戸市営西神・山手線线新神戸车站步行339米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
这栋公寓坐落于兵庫県神戸市中央区熊内町、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第二种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是神戸市営西神・山手線的“新神戸站”，步行大约339米。总户数68户、楼高8层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于1995年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成31年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格910万日元
- 平米单价48.67万日元/㎡
- 租金5万日元
- 管理费5555日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4680日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年08月28日
房源经纪人
董穎
RENOSY
RENOSY在日本生活13年，我会以全力以赴的精神投入每一次接触，无论是初次咨询还是售后服务，都希望能让客户感受到「找对人了」的安心感。 我的目标，并不只是协助客户完成一次满意的购买，而是在未来需要时，仍愿意再次选择我，选择我们的服务。我希望能成为让更多客户信赖的资产顾问，陪伴客户安心地在日本筑梦、投资。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 910万日元(38.5万元) |
| 登记取得税 | 13.7~19.1万日元(0.6~0.8万元) |
| 登记许可税 | 5.5~9.1万日元(0.2~0.4万元) |
| 印花税 | 5000日元(211.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.9元) |
| 中介费 | 36万日元(1.5万元) |
| 实际总支出 | 970.9~980.0万日元 (41.0~41.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 5万日元(2113.2元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.1~7.6万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.1~1.6万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2750日元(116.23元) |
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