公寓
大阪府大阪市港区市岡元町投资公寓1居室
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大阪府大阪市港区市岡元町投资公寓1居室
公寓
- 1,910万日元81.3万元
- 租金预计: 7.1万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市港区市岡元町，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是大阪メトロ中央線的“弁天町站”，步行大约581米。总户数84户、楼高13层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1910万日元
- 平米单价89.72万日元/㎡
- 租金7.1万日元
- 管理费5400日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金3500日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月30日
房源经纪人
葉秋怡
RENOSY
RENOSY广东出生，修士毕业后定居日本，长期从事不动产业务。 专注于日本住宅及投资不动产的买卖与租赁服务，主要面向中国大陆及海外华语客户，提供购房咨询与交易支持。 在长期一线实务中，形成以“需求理解 + 房源筛选效率 + 交易安全”为核心的工作方式，能够在复杂市场中快速匹配符合您目标的房源。
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LINE加好友投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1910万日元(81.3万元) |
| 登记取得税 | 28.6~40.1万日元(1.2~1.7万元) |
| 登记许可税 | 11.5~19.1万日元(0.5~0.8万元) |
| 印花税 | 10000日元(425.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4553.7元) |
| 中介费 | 69万日元(2.9万元) |
| 实际总支出 | 2019.4~2038.5万日元 (86.0~86.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.1万日元(3023.89元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.7~16.0万日元(0.5~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.3~3.4万日元(0.1~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3905日元(166.31元) |
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