



这栋公寓坐落于埼玉県さいたま市北区奈良町、3~5层楼的中高层住宅为主的第二种中高层住宅专用地区,交通十分便捷,有3个车站、2条线路可以搭乘,最近的车站是JR高崎線的“宮原站”,步行大约15分钟。总户数30户、楼高3层、RC结构的小规模公寓,非常坚固。于1991年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成28年的公寓,此类公寓价格下行的空间非常有限。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 350万日元(14.8万元) |
| 登记取得税 | 5.2~7.3万日元(0.2~0.3万元) |
| 登记许可税 | 2.1~3.5万日元(0.1~0.1万元) |
| 印花税 | 1000日元(42.3元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.6元) |
| 中介费 | 17.6万日元(0.7万元) |
| 实际总支出 | 383.6~387.1万日元 (16.2~16.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 3.8万日元(1606.3元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.0~2.9万日元(0.1~0.1万元) |
| 都市计划税(年) | 0.4~0.6万日元(0.0~0.0万元) |
| 托管费(月) | 2090日元(88.35元) |
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| 代理商名 | 公司电话 | +81-3-5817-8978 (电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源) | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都台東区上野5-13-9近江屋ビル2階 |
| 营业执照 | 東京都知事(1)第103573 | 公司官网 | www.ni-kei.com |
| 公司介绍 | 我们不仅是「房产中介 」,身为「投资顾问」的我们, 最引以为豪的,是一直以来对服务的“专注”,对客户的“责任”。 上海分社:长宁区仙霞路319号远东国际大厦B栋2713 联系电话:021-3368-1185 | ||
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| 公司电话 | +81-3-5817-8978 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期三休息) | ||
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| 公司介绍 | 我们不仅是「房产中介 」,身为「投资顾问」的我们, 最引以为豪的,是一直以来对服务的“专注”,对客户的“责任”。 上海分社:长宁区仙霞路319号远东国际大厦B栋2713 联系电话:021-3368-1185 | ||