这栋公寓坐落于東京都新宿区山吹町,交通十分便捷,有3个车站、3条线路可以搭乘,最近的车站是東京メトロ有楽町線的“江戸川橋站”,步行大约430米。总户数65户、楼高6层、RC结构的中规模公寓,非常坚固。于2019年落成,符合日本政府的新抗震标准,在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓,比刚建成时具有更高的租金回报率,最近一段时间,这类的公寓交易量非常多。

上海出身,在日本18年,毕业于上智大学理工学部。 我不只是房地产仲介,更是具备实战经历的资深投资者。 擅长以理科生的严谨逻辑,从客户的终极财富目标出发,进行「目标逆算」。不单是买卖房屋,而是为客户量身打造最科学、最具效益的资产配置方案。遇到不适合的物件常常会阻止客人,拒绝套路化的买卖。凭借对行业的热忱与深厚的专业知识,致力成为「华人圈最精通日本房地产的专家」。
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 7450万日元(318.9万元) |
| 登记取得税 | 111.8~156.4万日元(4.8~6.7万元) |
| 登记许可税 | 44.7~74.5万日元(1.9~3.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1284.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4577.5元) |
| 中介费 | 251.9万日元(10.8万元) |
| 实际总支出 | 7827.3~7901.8万日元 (335.1~338.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 21.95万日元(9397.23元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 41.7~62.6万日元(1.8~2.7万元) |
| 都市计划税(年) | 8.9~13.4万日元(0.4~0.6万元) |
| 托管费(月) | 12072.5日元(516.85元) |
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。
| 代理商名 | 公司电话 | - | |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都港区六本木3-2-1 |
| 营业执照 | 国土交通大臣(1)第9135号 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | RENOSY位于东京六本木,是一个专注于提供东京都心区域优质房产的平台,旗下拥有数量众多、地处核心地段的高端公寓等日本不动产。 公司为广大客户提供不动产买卖、租赁、翻新等专业服务。 RENOSY顺应时代潮流,积极推动日本买房IT化,不断追求提高客户的购房体验,让您更加省心、安心、放心。 | ||
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