公寓
東京都大田区下丸子自住公寓1居室
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東京都大田区下丸子自住公寓1居室
公寓
- 3,020万日元127.6万元
- 租金预计: 9.9万日元约0.4万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都大田区下丸子，交通十分便捷，有3个车站、1条线路可以搭乘，最近的车站是東急多摩川線的“武蔵新田站”，步行大约812米。总户数51户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成8年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格3020万日元
- 平米单价118.86万日元/㎡
- 租金9.9万日元
- 管理费6400日元/月
- 房屋现状其他
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金4800日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月21日
房源经纪人
翟晓楠
RENOSY
RENOSY我是翟晓楠（Jeni），拥有英国大学金融背景及6年顶级资管审计经验。 在深耕房地产行业前，我曾任职于京沪两地的头部资管机构与保险资本，长期负责固收产品与资产审计工作。这段职业经历，让我习惯了用“机构法人的底层逻辑”来解构每一套房源——在关注居住属性的同时，更能帮您挡掉看不见的隐性风险，看透底层的获利逻辑。 我持有的国际内部审计师（CIA）及 CPA 相关资格，使我具备了如同“资产质检员”般的职业本能。房产是人生重大的资产配置，我始终坚持用审计人的严谨与敏感，为您在复杂的法律、财务与现金流中，筛选出真正稳健且具有长期价值的资产。 如果您希望找一位不仅懂房、更懂账，能为您预判风险并清晰规划资产的伙伴，欢迎随时联系！
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3020万日元(127.6万元) |
| 登记取得税 | 45.3~63.4万日元(1.9~2.7万元) |
| 登记许可税 | 18.1~30.2万日元(0.8~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(422.7元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4519.1元) |
| 中介费 | 105.7万日元(4.5万元) |
| 实际总支出 | 3182.7~3212.9万日元 (134.5~135.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 9.9万日元(4184.33元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 16.9~25.4万日元(0.7~1.1万元) |
| 都市计划税(年) | 3.6~5.4万日元(0.2~0.2万元) |
| 托管费(月) | 5445日元(230.14元) |
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