日本房价走势 2022年最新版
神居秒算基于15万栋日本公寓楼盘信息，联合日本国内多家地产分析机构，推出本期房价走势报告。如有疑问，欢迎垂询 400-997-8000。
首都圈平米均价和交易量走势（2021年2月~2022年1月）
平米均价成交量
「数据来源：公益财团法人东日本不动产流通机构」
首都圈最新房价数据
- 平米均价
- 3.3万元/㎡(64万日元/㎡)
- 房价平均涨跌幅
- +11.5%(同比去年)
+0.1%(环比上月)
- 一年成交总量
- 39092次
- 有效在售房源
- 6140套
投资日本房产的魅力
-
投资金额门槛低小资金撬动大收益
❉ 数据来源：公益财团法人东日本不动产流通机构
投资金额门槛低小资金撬动大收益日本中古房房地产市场发展日渐活跃，其中公寓最受欢迎。日本中古公寓投资金额相对较小，资产流通性好，投资未来可期。以首都圈为例，近10年中古公寓房价的累计涨幅高达47%，连续八年上涨。 -
房屋租赁市场火热销售比位列全球第二
❉ 数据来源：野村东方国际证券
房屋租赁市场火热销售比位列全球第二日本房屋租赁市场火热，物业管理更健全，租售比高。日本的房屋租赁市场火热，尤其是东京、大阪等人口流入地区，销售比领跑全球。以东京为例，随着人口净流入，出租率达到97.6%，净销售比达到4.61%。 -
持有海外资产，永久产权，安全可靠
❉ 数据来源：公益财团法人东日本不动产流通机构
持有海外资产永久产权，安全可靠日本的建筑物和土地均有永久产权，日元资产，安全可靠。首都圈中古公寓每平米价格较10年前上涨了41%。近10年来，日本经济增长助推了房地产市场的发展，此外，日币作为世界三大避险货币之一，均使得持有日币资产具有较高的可靠性。
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日本主要地区房价
点击选中的城市，可查看该城市所有在售房源。
| 平米均价(人民币) | 年平均涨跌幅(同比去年) | 月平均涨跌幅(环比上月) | 一年成交总量 | 在售房源数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 东京都 | 4万元/㎡ | 11.6% | 2.5% | 21067次 | 1633套(查看) |
| 横滨市 | 2.6万元/㎡ | 12.6% | 1.8% | 4929次 | 2723套(查看) |
| 大阪市 | 2.5万元/㎡ | 6.1% | -3.1% | 4411次 | 301套(查看) |
| 京都市 | 2.2万元/㎡ | 6.7% | -11.4% | 1478次 | 186套(查看) |
| 埼玉县 | 1.7万元/㎡ | 0.7% | -0.9% | 4752次 | 46套(查看) |
| 名古屋 | 1.7万元/㎡ | 4.8% | 5.9% | 1575次 | 2套(查看) |
| 千叶县 | 1.6万元/㎡ | 7.5% | -0.5% | 5350次 | 24套(查看) |
| 神户市 | 1.6万元/㎡ | 1.7% | -2.2% | 2502次 | 2723套(查看) |
| 福冈市 | 1.5万元/㎡ | 4.8% | 4.5% | 3323次 | 81套(查看) |
| 北海道 | 1.2万元/㎡ | 5.7% | 1.9% | 2667次 | 67套(查看) |
日本买房服务流程
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选定房源，成为日本房东/移居日本
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step 2专人顾问匹配合适房源
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step 3选定房源成为日本房东帮我找房
Q&A
- Q
- 外国人可以购买日本房地产吗？有何限制？
- A
- 日本现在并没有禁止外国人获得日本房地产的法令法规。事实上，外国人正在积极的购买日本房产。以东京地产为例，在日本购买采取登记原则，外国人可以在日本拥有产权登记后的房产，交易相关的证件需要依照相关规定办理。再者，日本地产购买后，土地和建筑都能以购买者的名义贩卖和继承。
- Q
- 日本房屋的永久产权是指什么？
- A
- 日本房屋的使用权是永久的，土地使用期限也是永久的，这也就是说，在日本买了房子，那么是房屋与地皮一起买下来的，这都是归属于个人所有，可以自己对房子进行自由改装与重建，不会受到任何限制，房产也可以传给下一代，拥有永久的房屋居住权和土地使用权。
- Q
- 不懂日语怎么办？本人不在日本可以买房吗？
- A
- 神居秒算会为客户全程配备专业的华人社员，从看房到交易完成，以及后续的收租和管理汇款等业务，为您提供一对一协助，即使本人不到日本，也可以委托神居秒算为您代办相关手续。
- Q
- 关于房地产购入后的租务管理
- A
- 日本当地的租务管理会为你代劳，租款也可定期电汇至您的账户。例如：租客招揽、沟通交涉、故障处理、房租收取等租务代理。神居秒算会安排专业的租赁管理公司为您提供全方位支持。
- Q
- 外国人在日本买房可以贷款吗?
- A
- 目前日本面向外国人的主要大银行是骏河银行、新生银行、中国银行和SMBC Prestia。可以根据您的全球总资产和价值等因素为购买房屋提供融资。
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