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一户建局部翻新

大阪府八尾市福万寺町投资一户建5K

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大阪府八尾市福万寺町投资一户建5K

一户建局部翻新
  1. 500万日元21.1万元
  2. 租金预计: 4.797万日元约0.2万元
大阪府 八尾市 福万寺町4丁目
近鉄大阪線线河内山本駅车站步行2000米
64.82㎡ | 5K | -1层 | 北 | 7.72万日元/㎡
2月前发布(筑47年)
平米单价
7.72万日元/㎡
户型
5K
建筑面积
64.82㎡
所在楼层
-1层
朝向
北
房龄
筑47年
地址
大阪府 八尾市 福万寺町4丁目
交通
近鉄大阪線线河内山本駅车站步行2000米
挂牌时间
2月前发布

房源介绍

该房产目前正在进行室内翻新工程。卫生间、浴室、洗脸台等主要区域均已翻新,对于现在购买的买家来说是一处令人放心的房产。 居住面积为5K,房间数量众多,出租时也能获得极高的收益。 在八尾市,此类房产十分罕见,因此是一处极佳的房产。该房产也可进行重建。 敬请考虑。 此外,本公司员工均为日本人。 对于客户的咨询,我们将使用翻译软件进行回复。

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基本信息

投资信息
  • 价格500万日元
  • 平米单价7.72万日元/㎡
  • 租金4.797万日元
  • 管理费-
  • 房屋现状全部有租客
  • 交付日期即刻
  • 交易形式代理
  • 停车场无停车场
  • 抗震性优
  • 户型5K
  • 土地权利所有权
  • 其他费用-
交易信息
  • 修缮公积金-
  • 管理方式-
  • 管理员工作方式-
  • 下次更新日期2026年08月28日
建筑信息
  • 建筑面积64.82㎡
  • 构造木造
  • 联排式房屋否
  • 总套数1
  • 楼层-1层
  • 朝向北
  • 年代1979年2月
  • 户型5K
  • 翻新-
  • 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
  • 土地面积40.16㎡
  • 建筑覆盖率60%
  • 建筑容积率200%
  • 地势-
  • 推荐用途住宅用地
  • 区域用途1种住宅
  • 城市规划城镇化区域
  • 下次更新日期2026年08月28日
  • 私道负担面积-

周边配套

  • 地址
    大阪府八尾市 福万寺町4丁目
  • 商圈-
  • 交通近鉄大阪線线河内山本駅车站步行2000米

投资分析

买入阶段
总价格500万日元(21.1万元)
登记取得税7.5~10.5万日元(0.3~0.4万元)
登记许可税5.0~7.0万日元(0.2~0.3万元)
印花税5000日元(211.3元)
司法书士(律师)费10.7万日元(4518.9元)
中介费22.5万日元(1万元)
实际总支出546.2~551.2万日元
(23.1~23.3万元)
持有阶段
收入
月租金4.797万日元(2027.4元)
支出
固定资产税(年)2.8~4.2万日元(0.1~0.2万元)
都市计划税(年)0.6~0.9万日元(0.0~0.0万元)
托管费(月)2638.4日元(111.51元)

计算结果仅供参考,更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取

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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考,购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致,欢迎反馈纠错。

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营业时间10:00~21:00公司地址大阪市西区南堀江4丁目10番9号パークヴィレッジ南堀江301号室
营业执照大阪府知事(2)第62055号公司官网https://1stera.co.jp/
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本公司提供关西地区各类投资房产(收益型公寓、商业大楼、收益型独栋住宅、土地、酒店等)的相关咨询、购买及名义变更等服务。我们拥有大量未在互联网上公开的优质房源,种类丰富,欢迎随时垂询。 我们绝不进行强行推销,将准确传达房产信息,并根据客户的需求提供细致的咨询与建议。 由多领域专家组成的团队,除了提供房产相关服务外,还可就融资等各类咨询提供解答。 本公司员工均为日本人。 针对客户的咨询等事宜,我们将使用翻译软件进行回复。 敬请多多关照。

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