公寓
東京都江東区東雲投资公寓1居室
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東京都江東区東雲投资公寓1居室
公寓
- 9,850万日元416.3万元
- 租金预计: 23.5万日元约1万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都江東区東雲，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ有楽町線的“豊洲站”，步行大约854米。总户数133户、楼高14层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2017年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成9年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格9850万日元
- 平米单价146.04万日元/㎡
- 租金23.5万日元
- 管理费11100日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1SLK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金10100日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年08月28日
房源经纪人
王欣然
RENOSY
RENOSY我专注于为高年收客户提供节税方案设计，并协助海外客户进行日本不动产及资产配置规划。 始终坚持以长期视角出发，通过理性分析与清晰判断，帮助客户在复杂环境中做出稳健、可持续的资产决策。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 9850万日元(416.3万元) |
| 登记取得税 | 147.8~206.8万日元(6.2~8.7万元) |
| 登记许可税 | 59.1~98.5万日元(2.5~4.2万元) |
| 印花税 | 30000日元(1267.9元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4518.9元) |
| 中介费 | 331.1万日元(14万元) |
| 实际总支出 | 10342.5~10441.0万日元 (437.1~441.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 23.5万日元(9932.04元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 55.2~82.7万日元(2.3~3.5万元) |
| 都市计划税(年) | 11.8~17.7万日元(0.5~0.7万元) |
| 托管费(月) | 12925日元(546.26元) |
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