公寓
東京都墨田区東向島投资公寓1居室
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東京都墨田区東向島投资公寓1居室
公寓
- 5,530万日元234.6万元
- 租金预计: 18万日元约0.8万元
房源介绍
这栋公寓坐落于東京都墨田区東向島，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是京成押上線的“京成曳舟站”，步行大约304米。总户数50户、楼高5层、RC结构的中规模公寓，非常坚固。于2024年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座房龄2年的新建公寓，人气较高，在市场上比较容易快速成交。
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投资信息
- 价格5530万日元
- 平米单价135.98万日元/㎡
- 租金18万日元
- 管理费11300日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1DK
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金2800日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2026年10月14日
房源经纪人
邢宇洋
RENOSY
RENOSY毕业于立命馆大学大学院 Technology of Management（MOT）研究科，专攻新兴技术与商业模式的社会应用。 大学院期间参与大阪·关西世博会未来交通相关项目实习，深度接触城市更新与区域开发领域，对关西地区（大阪、京都、神户）的城市发展脉络与长期潜力形成了系统性认识。此后曾于国际知名时尚品牌从事市场情报与消费者分析工作，培养了对区域人群结构与市场变化的高度敏感度。 目前专注于面向海外客户提供日本不动产咨询服务。我相信不动产的价值是城市发展、人口流动与未来趋势的综合体现，希望以理性分析与长期视角，为每位客户提供真正贴合需求的资产配置建议。
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| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5530万日元(234.6万元) |
| 登记取得税 | 83.0~116.1万日元(3.5~4.9万元) |
| 登记许可税 | 33.2~55.3万日元(1.4~2.3万元) |
| 印花税 | 30000日元(1272.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(4535.2元) |
| 中介费 | 188.5万日元(8万元) |
| 实际总支出 | 5815.1~5870.4万日元 (246.7~249.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 18万日元(7635.06元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 31.0~46.5万日元(1.3~2.0万元) |
| 都市计划税(年) | 6.6~10.0万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | 9900日元(419.93元) |
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