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日本租房|在日本租房,这4种房型就已经能满足99%的需求

2022-05-17 23:00:00 神居秒算 留学 租房

 

在国内租房,宣传单页上关于房间大小往往都写得比较实在,多少平米、几房几厅,基本按照自己需要的大小直接看房就行了。

 

但是对于初到日本的朋友而言,看着盘纸上又有一串英文的1R、1K,又有「畳」又有「帖」的,好不容易发现一个面积适合自己,和同等大小的房子一比,别人两间房自己只有一间房,也不知道是自己租贵了还是被坑了。

 

尽管在过往的文章里我们已经介绍过了日本房屋结构形式和英文都代表着什么,但是从来没和仔细讲每种房型的优缺点,今天就来看看,在日本独居租房,房型该怎么选。

 

 

在日本一人独居,抛开对户型没要求、不缺钱的那部分人,绝大部分人主要还是选择1R(单间)、1K(单间+厨房)、1DK(厅+厨房)、1LDK(标准1居室)这其中的一种。那么这四类独居房都有啥优缺点呢?

 

1R的特点和优点/缺点

 

 

1R(one room)是指整个客厅(日常生活区)就是一间房的屋子,并且除了浴室和厕所以外的所有空间都没有用门隔开,也可以理解为拥有开放式厨房的单间房,但是独立卫浴单独隔开。

 

1R户型的优点就是租金低,可以说平均租金是这四类独居房产中最低。对于那些只想在家睡一觉而且平常不爱走动的人来说,这就是最大的优点。

 

但同样的,正是由于房间小还有一个开放式厨房,缺点就很明显了,烧菜的时候满屋子都是饭香,尤其是这些味道会附着在衣物和被子上,久而久之消散不了。

 

在选择1R户型的时候,最好事先测量一下需要购买的家电的尺寸,因为当你去看房的时候,由于不带家电,所以1R空置的时候会看起来空间很大,但是加了家电之后可能就会小很多了。

 

1K的特点和优点/缺点

 

 

1K(kitchen)是一间屋子的情况下有一个独立的厨房,看1K和1R的户型图就可以发现,其实这两种户型之间就多了一堵墙。

 

这样的话优点就很明显了,厨房被隔离开后,就不会出现饭菜味满屋飘香的情况了。而且因为厨房的门正好能将厨房+玄关和房间隔开,因此隐私性相较于1R来说更加好。

 

缺点除了和1R一样添加了家具之后房间活动范围小了之外,由于这类户型的厨房基本没有窗,所以可能在夏天烧饭的时候,两扇门一关就会非常炎热,这也是要做好心理准备的。

 

1DK的特点和优点/缺点

 

 

1DK(dining room+kitchen)是指在1K的基础上,再多出一间餐厅,并且厨房的空间比1K要大很多,烧饭做菜会更加方便。

 

优点很明显,烧饭、吃饭以及生活空间三块分得很开,自然也就不用担心油烟问题。并且隐私性会比1K更加好,房间面积也会相应大一些。

 

1DK最大的缺点是租金普遍较高,这并不只是体现在租金的金额比1K和1R高,而是租金的性价比,因为同样价格再加一点就能直接租到1LDK的户型了,房间还更大,活动更加自由。

 

但是这里不得不说一个很有趣的现象,就是尽管租金性价比不高,但是租1DK的人反而还比较多,很大一部分原因是租客牺牲了租金,换取了大小适合的房子。

 

1LDK的特点和优点/缺点

 

 

1LDK就是算上前面所有的房间,即一间卧室(room)、一间客厅(living room)、一间餐厅(dining room)和一间厨房(kitchen),这是四类单身公寓中面积最大的。

 

最大优点的话,就是房间大,并且功能齐全,无论是招待朋友还是和自己的对象过二人世界,都会生活得很宽敞。并且在选购家电的时候可以不用买那种紧凑的家电,选家具的范围可以更大一些。

 

缺点就是房租贵,并且由于室内面积大,会导致夏天开空调、冬天开暖气的费用直线上升。

 

这里列出一个不同地域以及不同房间类型之间的平均租金,可供大家参考:

 

 

这稍微提一下为什么2K的房子租金会比1DK和1LDK便宜。

 

2K是拥有2间卧室和1间厨房的屋子,如果只看房间面积的话,2K差不多和1DK和1LDK一样大甚至更大。但是由于2K户型是上世纪最流行的房屋类型,因此楼盘比较老旧,租金自然就低迷。当然如果不介意房屋过于老旧的话,能租到2K的房子就是捡着宝了。

 

这里教大家一个在这4类单身公寓中选出最合适自己房屋类型的方法:

 

1.如果是把租金低廉放在首位,那么就无脑选1R或者1K,而且那种不太爱做饭,每顿饭都在外面解决的上班族更是要选这两类房子。由于房间狭小,所以在一些市中心、紧邻交通枢纽的周边,房源数量会很充裕。


2.如果是要在家里烧饭,并且对于卧室的私密性有要求的人,那么选择1K或者1DK比较合适。当然在此基础上如果还要再考虑租金的话,1K会更有优势。


3.如果不仅想要在家里烧饭,还希望自己的日常生活区域和睡眠区域互相独立且需要私密性的话,那1LDK会更加适合一些,尽管租金在这4个里面最贵,但是,真的值!

 

以上图片截自于网络

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