大阪府或将变成大阪都?11月投票,大阪未来可期

2020-06-09T12:00:00+08:00 神居秒算原创 热点 新闻



什么?大阪竟然要成为日本的「副都」了?

在日本抗击疫情的前期,由于种种原因,各都道府县的配合显有些「生疏」。府市之间的独立性太强,并且地方政府间似乎在这方面非常「默契」——他们早就习惯了分头行动。

但有一个地方,对待疫情的反应却十分迅速且方针明确,来自国民的正面、肯定的评价也出奇的高,那就是大阪

就连大阪府知事吉村也表示:此次抗击疫情的成功有效,正是通过大阪府以及大阪市之间的通力合作——大阪府作为指挥官统筹全局、大阪市打「配合战」才有了今天的效果。而由此就更加坚定了想将大阪府和大阪市合并,成为日本「副都」的想法。

大阪都构想宣传页:让大阪成为一个整体

实现府市结合的「大阪都构想」确立「副首都大阪」的地位

不仅如此,在去年4月公布的「全球城市活力排名」中,大阪的酒店、写字楼等商业房地产在全球131个城市中排名第一。

听说关西的有钱人还不爱住在市区?这是真的吗?

大阪「富人区」的变迁史

其实在最早的时候,日本的郊外曾一度被居民认为是「最憧憬的住宅区」,但是现在,市中心就更受欢迎了(这点和中国也很像,在一些大城市,越来越多的人为能够住进市中心而挤破头)。这就导致了市中心周边地区的房地产价格有明显的增长。

像以首都圈为首的东京23区,那里的居民(尤其是富人)就更偏爱住港区、世田谷区、千代田区这种市内核心的位置。这点其实也无可厚非,毕竟越靠近市区的中心,教育、资源等各方面会相对好一些。

但是关西人的有钱人就不太一样了,关西(尤其是大阪)的有钱人不全都爱住大阪市内,反而更偏爱像吹田、茨木、箕面、池田、高衬、西宫、芦屋(兵库县)、御影(兵库县)等市外近郊。但这也并非绝对,像阿倍野区、中央区、天王寺区的富人也还是很多的。

从不同年代,来看看大阪府及府下的其他市区的中富人区变迁的历史进程。

【1975年——1991年】

富人基本住在郊外,并非城市中心

当时,大阪市市区的纳税起征点为151万日元(约合人民币99,200元)。这个金额和大阪府下的其他城市相比,不算太高,除了大阪市以外的32市(当时大阪狭山市是狭山町,大阪阪南市是阪南町,所以严谨一点应该是除了大阪市以外的30个市和2个町)中有一半以上(18个市)的收入超过大阪市的收入。

这18个市中的豊中市、池田市、吹田市、箕面市等北海道地区以及河内长野市、大阪狭山市的收入比大阪市要高上20%。这也就意味着,当时这靠近郊外的「有钱人」要比大阪市多。

【1991年——2006年】

郊外的人气依旧不减

接下来比较的是1991年,这个年份也比较重要,当时大阪市的纳税起征点是379万日元(约合人民币249,000元),是16年前(也就是1975年)的近2.51倍。不过同时,收入超过大阪市的城市却从18个市增至22个。有钱人多的城市和之前一样,一直是那6个城市。因此郊外的人气依旧不减。

【2007年】

市区的热度开始逐渐盖过郊区

2007年是个转折年份,这一年大阪的市区和郊区的人口平衡出现了细微的变化。当年大阪市的纳税起征点是331万日元(约合人民币217,500元),与06年以前的收入相比的话,略有下降。

但是和1975年相比,比大阪市收入高的城市就只有11个了,并且其中6个有「富人区」之称城市,已经少了豊中市、吹田市、箕面市了。

【2013年——至今】

市区和郊区人数趋于平衡

2013年时,大阪市的纳税起征点是315万日元(约合人民币207,000人民币)。虽然比2007年的数据要低,但当时大阪府下的郊区城市比起大阪市来说,还要低。

相比于1975年,年收入超过大阪市的市减少到16个市,而在1975年比大阪市收入低10%的城市只有2个市了(门真市、泉南市)。2013年以后,基本富人区的是「以郊区为主、几个主要中心城市为辅」的格局就逐渐显现,并一直到现在。

总的来说,在这漫长的40多年里,大阪的富人区从「郊外」慢慢转向「市中心」,不过还是以郊区为主。

一根「阪急线」勾勒出的富人区域

久住关西、或者对关西地区的铁路比较了解的朋友估计对「阪急线」不会陌生。这根所谓的「富人线」早已名声在外,大阪人只要听到你是大阪急线通勤,或者知道你住在阪急沿线上,那一定会投以羡慕的眼神。

这是因为阪急神户线会通过好几个高级住宅区,并且在阪急神户线上曾有四个街区上榜「关西最理想居住地Top10」。这些高级住宅区基本上也就只有富人才享受得起。所以,阪急神户线与宝塚线都被誉为关西的东急东横线(东京的「富人线」)。

而如果说将大阪府和大阪市合并成日本的「副都」之后,大阪的格局就会发生改变。

一方面,原本大阪府和大阪市都有比较大行政权力和预算,甚至大阪市作为政府指定的城市,其行政权力和预算比其他城市要大上不少。一旦二合一,会导致大阪市的许多权限和预算将被大阪府所吸收,并且可能会将原来的24个市业合并成4个「特别区」

左为现在的大阪,右为合并后的大阪

另一方面,当大阪府变成日本的「副都」之后,或许大阪市中心区域的「富人区」的界限或许就会变得模糊。再加上之后的赌场项目以及世博会项目,会提升整个大阪府的经济发展。

而且通过此次的疫情,大阪府和大阪市的居民也看到了府、市之间的通力配合、效率倍增。如果实现了「大阪都构想」,那么新设的每个特别区将优先服务本区内的居民,统筹发展的工作将从大阪府和大阪市共同拥有转变成全权赋予大阪都,合理分工,提高发展效率。

或许到那个时候,大阪的富人区就可能不仅仅只局限于「阪急线」的周边地区了。不过在此之前,选择大阪的房产,临近阪急线是一个很好的参考标准。比方说刚才「关西最理想居住地Top10」中的西宫北口、冈本、夙川、神户三宫、千里中央等站台周边的房产都是不错的选择。

除此之外,还可以根据大阪的CBD来确定有潜力的房产。不过你对大阪不熟悉?没关系!看看下面的大阪类比首都圈商业区排名,是否有潜力一目了然!

大阪类比首都圈商业区

(仅供参考)

梅田=新宿=名古屋站周边

难波+心斋桥+道顿崛

=涩谷+原宿=荣

船场+道路御堂筋=南青山或银座=矢场町

天王寺=小型池袋(商圈) 或上野(交通)

=金山+热田

碇屋桥+本町(大阪)+中之岛

=丸之内(东京)+大手町

=丸之内(名古屋)+伏见(名古屋)

新大阪=品川=大曾根

新世界=浅草=大须

天神桥筋=上野(商圈) 或 巢鸭+谷中银座

=大须

京桥+大阪城

=丸之内+大手町+皇居

=市役所+名古屋城+名城公园

北新地=六本木=锦三丁目

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