在日本买巨额的房产也不能获签经营管理签证吗？

2022-01-23 23:00:00 神居秒算移民投资签证

大家好，我是神居秒算小太阳，一到年关，咨询如何办理日本移居——也就是经营管理签证的朋友就越来越多。

今天我将继续为大家带来在办理经营管理签证过程中常见的一些疑问，希望可以在大家的移居之路上助一臂之力！

20.在日本做私募或类似的投资公司可以取得经营管理签证吗？

答：如果是自己投资股票不算经营管理行为，不符合经营管理签证要求；如果是帮别人做投资是可以的，但是资质申请非常难，就像在中国要申请一个金融资质一样。

21.在日本购买价值800万人民币的房产后，可以取得经营管理签证吗？

答：无论价值如何，在日本单纯买房无法取得经营管理签证，需要注册一个公司，有不低于500万日元的注册资本金，并且有真实的经营才可以取得，公司经营就会存在风险。

在日本买房可以说是最没有风险的投资了，如果可以买到酒店或旅馆来经营，也可以取得经营管理签证，但只买几套公寓或一户建肯定是不行的。

22.以留学签证来到日本，之后在日语学校就读。现在打算办理退学，自己开一家贸易会社。如果没有从日语学校毕业，可以申请变更为经营管理签证吗？

答：在申请留学签证变更其他签证时，审查官会看申请人至今为止是否有良好地履行了符合在留资格的活动。如果在日语学校的出席率较低，成绩也不好，那么恐怕很难取得经营管理签证的变更。

23.已在日本设立公司并取得了经营管理签证。去年因为日元的不断升值，造成公司经营困难，后来就无法再维持经营了。一直到现在，公司的业务都处于停滞状态。下个月签证就需要去续签了，如果现在重新开始公司业务的话，签证还可以取得续签吗？

答：经营管理签证的持有者一旦3个月以上没有行使其在留资格所规定的活动，除去拥有正当理由的情况，否则都将会被取消签证。

比如说，如果是在经济不景气、地震灾害等背景下，拼命努力地经营公司，但最终却仍然由于日元的升值而无法再维持公司的经营，考虑到以上这些特殊情况，就可以算作是公司业务停滞的一个「正当的理由」。因此，如果能够向入国管理局提交一份详细完整的重开事业计划书，就有可能取得经营管理签证的续签。

24.想开一家中华料理店，取得经营管理签证后，本人能在店里从事厨房、跑堂或送外卖等工作吗？

答：经营管理签证所规定的活动是事业的经营或管理。在料理店里亲自从事厨房、跑堂或送外卖等工作并不属于所规定的活动范围内。

25.想设立一家建筑公司，需要取得什么许可？

答：从事承包价款超过500万日元（单件承包价）的建设工程时，都需要取得建设业的许可。

许可的种类有以下两种：

1.国土交通大臣许可：在两个以上的都道府县拥有营业所时需要获得许可；

2.知事许可：在一个都道府县拥有营业所时需要获得许可。

许可的区分有以下两种：

1.特定建设业：与承包人的合同金额为3000万日元以上；

2.一般建设业：与承包人的合同金额未满3000万日元。

建设业的许可由个人或法人来申请。为取得许可，需设置经营业务的管理负责人以及专任技术者。

26.申请日本经营管理签证时,必须要设立一家新公司吗？接手已经在经营的公司或投资当股东等方式能够取得经营管理签证可行吗?

答：符合经营管理在留资格的活动有以下几种：

1.在日本开始经营事业，并成为其经营者；

2.给日本的事业投资，并成为其经营者；

3.替在日本开始经营事业的外国人管理其事业。

也就是说无论是自己投资经营一家新公司，还是接管已开始经营的公司或以增资的形式成为取缔役时，都有可能取得经营管理签证。当接管或增资时，需要提供充分可信的理由。

好啦，本期关于日本经营管理签证的所有快问快答就到这里了，其实这3期以来的问题也是申请签证时朋友们会遇到的最基本的一些疑问，看完了小太阳的回答，不知道您对日本经营管理签证更加了解了呢？

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