为什么日本人爱租房而外地人却在日本买房

2018-07-18 12:00:00 神居秒算原创 吃喝玩乐

虽然东京房价和目前的北上广差不多甚至更低,但长期生活在日本的人,就会发现一个和国内热火朝天、各种限购的买房市场截然不同的现象,就是日本人不喜欢买房而是喜欢租房居住。这是为什么呢?下面 神居秒算为大家介绍介绍。

要知道,日本人不是天生就喜欢租房不喜欢买房的,甚至在80~90年代,日本房价的泡沫时期,就和现在的中国一样,是一个全民买房炒房的时期,甚至因为法律的不完善。 当时的日本人都是把房子买来后抵押给银行再去买房子,当时银行也认为房价会不停的上涨,所以也随意放贷,最后导致重复抵押层出不穷,等泡沫破灭房价狂跌的时候,致使老一辈的日本人到现在还有在还贷的。 所以经历过这个时期后,日本政府也开始大力调控房价,日本人也开始理性购房。

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同时下列一些原因,也使得日本人更倾向于租房生活:(日本租房 )

1、买房对于日本青年来说负担还是比较大的,因为日本的父母一般不会帮助小孩买房,虽然日本的人均工资会比较高,但是要一毕业就买一套自己的房子基本还是不可能的。

2、大公司基本都提供租房补助/或是员工公寓,所以新员工租房几乎不要钱, 不住白不住。

3、日本的法律规定是租售同权的,所以租房和买房的稳定感没有相差特别多, 租房过很多年也就可以接受了,日本有很多一租就租30-40年的,租金都超过房价了。

4、同样因为租房和买房享有同样的福利和受教育权,所以没什么重点学区房的概念。

5、日本的租房市场很成熟,配套齐全,出租的房子基本都是精装修,拎包即可入住的。大家也都乐于接受。

说到这里可能大家可能开始好奇了,连日本人都在租房子住,天朝的投资者们为什么还纷纷去日本买房子呢?

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原因很简单,因为日元历来是避险资产;因为即将到来的2020年东京奥运会;因为只需中国一线城市的零头就可以在日本拥有土地权。 在日本人惊呼“中国人要买走2%的领土”、“北海道将成为中国的一个‘省’”后,让小编来给你算算这个生意经,到日本买房真的划算吗? 东京和大阪因房租出售、售卖价格较好等原因成为日本房产投资 最热门的两个城市,东京既是日本主要经济发展城市也是旅游城市,民宿比较受欢迎。

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据数据分析认为,这波日本房价的上升很大原因是2020年东京奥运会的行情,从2015年到2017年,东京圈房屋均价累计上涨7%,大阪圈则近乎6%,连神户圈也上涨了5%。 以上就是神居秒算 的小编整理的为什么日本人爱租房而外地人却在日本买房,如想了解更多关于“日本房产”“日本买房”“日本房产投资”等最新资讯可以查看 神居秒算 资讯栏目 或者下载神居秒算APP(全中文版本多功能找房)神居秒算会持续关注日本不动产的最新动态,为您的投资保驾护航。

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