2020年奥运会在东京举办,日本房产升值预期浓厚

2018-07-30 12:00:00 神居秒算原创 热点 购房流程

如果你足够敏锐,就会感受到机遇,有所行动。自从东京承办2020年奥运会后, 日本房产 升值预期浓厚。在环境与距离的双重优势下,身边有太多的人已开始行动。日本不大但是可遇见的房产类型还真是挺丰富的。下面 神居秒算 为大家介绍介绍:

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日本入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立了日本投资经营签证。申请获得日本经营管理签证后,可以在日本长期居住,享受贴心的医疗福利,让子女免费上公立学校,也可获得比较不错的投资回报。

申请条件

1、在日本设立公司,注册资金不少于500万日元

2、在日本有固定的办公场所

3、明确可持续性的经营內容

4、配偶和未成年子女可申请随行

日本入管局为欢迎在日本定居的人士设立了经营管理签证。要求申请人在日本设立公司(株式会社),注册资金为500万日元,经营范围不限、可多种,就可以向日本入管局提交经营管理签证的申请。 (注:主申请人取得为期1年的经营管理签证,配偶和子女取得同样期限的家族滞留签证)

在留期限

经营管理签证的在留期限通常为1年、3年、5年。

新设立公司初期均会取得为期1年的在留资格。续签时会根据公司经营的综合情況來衡量给予1、3、5年的续签。目前在日本稳定经营或管理公司和事业稳定的人,更新到5年签证的情況越來越多。连续住满5年可申请日本归化(国籍),住满10年可申请永住(绿卡)。

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选择日本优势( 日本房产大数据

审理速度快,最快3个月,成功率高

无年龄、语言、学历、管理经验、面试要求

注册资本金可自由支配,无注册地点限制

无居住地点限制,与中国时差仅1小时

世界公认人身安全最有保障的国家

教育水平优质,子女免费就读公立中小学

入籍后可免签155个国家,护照超好用

可享受同等于日本公民的教育、医疗等待遇

申请流程

1、咨询签约

2、准备材料并完成资本金的汇款

3、确定办公地址(租赁或购买)

4、完成设立公司手续及税务署登记

5、完成办公设备配备

6、办理许可手续(适用于要求办理经营许可的业种)

7、在留资格申请手续准备,制作经营规划书

8、向入国管理局递交申请

9、领取在留资格认定证明书

10、本国的日本国使馆申请签证

11、登陆日本后领取在留卡

12、区役所登记住址

13、联合发起人退出

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日本房产类型( 日本买房价格

1、低层公寓(アパート)

一般是2层的木质结构,或轻量钢铁且准耐火结构。这种类型的房产:建筑成本较低,没有电梯;不需要管理组合,管理费较低;房租一般会比较便宜。

2、高层公寓(マンション)

一般是铁骨或钢筋混凝土结构,耐火结构,高层住宅,隔音性强。这种类型的房产:建筑成本较高,有电梯;有管理组合,管理费较高;房租一般会比较高。

3、高层塔式公寓(タワーマンション)

与高层公寓相似,但一般是比普通高层公寓还要高。大对数位于城市中心地段。这种类型的房产:建筑成本较高,有电梯;有管理组合,管理费较高;提供健身房、会客厅等设施,堪比豪华酒店;更适合自住。

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4、木造独栋( 一戸建て价格

这种是日本漫画或电视剧中最常见的日本独立住宅。这种类型的房产:建造成本低,一般是2层小楼,外观整洁干净,自带车位;冬天温暖舒适,但夏天会感觉较热;翻修率或重造率会比较高;更适合家族一起居住,很少有出租。

5、别墅(高級住宅·別荘)

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属于较大的独栋住宅。这种类型的房产:占地面积多为200平米以上;钢筋混凝土结构;内部装修豪华。日本最知名的高级住宅区,是大田区的田园调布,有很多明星政客居住。

6、团地(団地)

指集中建设的公寓住宅楼,大部分为政府集中建设。这种类型的房产:是日本政府修建的住宅小区,租给国民的,也就是公租房;主要位于交通不便的郊区,空置率可能较高。

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神居秒算小贴士:

日本新房称为新筑,二手房为中古。新房适合自住,中古适合投资。

如果你就是有钱,偶尔到日本度假自住一下,你最好买公寓。因为别墅需要自己来维护,不适合你。

如果你一家老小举家迁移,准备定居,无论是居住还是维护,都想自己做主,不受别人控制,你考虑买别墅也算是物有所值。

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