海外租房中介

海外租房中介靠谱吗?
海外租房中介靠谱吗?
在国外租房子有很多要考虑的问题,比如首先要找到合格的中介公司。如果找到的都是劣质的公司,那么未来的找房效率会很低,而且人不在当地,容易遇到很多瓶颈和纠纷。选择合格的中介,那么未来买房,租房子就会减少很多问题和烦恼。 海外买房要找信得过的平台。比如日本买房租房APP--神居秒算就是非常靠谱的平台。全中文界面,置业顾问也是全程中文服务。非常的方便,日语不好的人也不用担心。因为买日本房子或租日本房子是要与日本的房东打交道的,如果你的日文不是很好的话,那就非常建议用国内这款APP--神居秒算了。因为神居秒算的顾问会帮你和日本的房东进行沟通。还有就是租房合同也会帮你搞定。
海外租房中介费如何算?
海外租房中介费如何算?
在日本,租房初期的费用,大概需要房租的5〜5.5倍左右 头金里面所包含的项目 ①礼金:金额约一个月房租 ②押金:金额约一个月房租 ③保证公司:金额约为一个月房租的50%至100% ④火灾保险:约2万日元左右 ⑤日租金(比如4月13日开始入住,就是4月13日到月末的房租) ⑥第二个月的房租(如上例,4月13日开始入住的话,5月份的房租) ⑦中介费:金额约一个月房租
如何找到可靠的海外租房中介?
如何找到可靠的海外租房中介?
在日本租房肯定是绕不开中介的。房主凭一己之力去找租客是很困难的,所以都会委托管理公司、中介公司等专业机构去管理、出租自己的房子。我们在租房的时候,也是没办法联系到房主本人,都是通过中介代为交涉的。那么,我们怎样才能找到一个靠谱的中介呢?怎样的中介才是一个好中介呢? 1.拥有合法许可 根据法律规定,在日本从事不动产业,是必须取得相应的许可证的。比如在东京的房产中介,许可证号码的格式是:東京都知事(6)第○○○○○号。括号内的数字很重要!这个数字会随着从业时间而递增(每5年增加1),比如(6)就代表着这家不动产有着从业30年的历史,经验丰富。(ps:当然也会出现随着规模扩大,原本在东京的不动产跑到其他地方开设新公司,那新公司许可证括号内的数字就会从1开始) 要想全面了解一个不动产公司,在网上搜索他们的官网是最直接的办法!一般可以看到他们的从业经历、历史和擅长的领域等。 2.有明确的擅长领域、对应地区 即使是房源跨越整个日本的大手连锁企业,也会根据不同的地区划分来成立不同的支店以对应不同地域的需求。小型的不动产公司更是会以店铺所在区域为中心来开展业务。而且,同一个不动产公司中也会划分租赁、买卖等不同的部门。大家在租房的时候要注意区分哦! 3.中介能力强,口碑好 一个靠谱的不动产中介,通过多年辛勤耕耘,必然拥有良好的口碑。大家犹豫不决时,可以问问身边专业人士的意见,或者是去网上多多了解有关这个公司的评价。 4.神居秒算日本房产专业平台集合了日本各地区口碑良好的日本房产中介,在神居秒算平台的日本中介已经超过50家,每一家都是考核后合格可靠的中介,大家可以根据自己租房区域等需求,在神居秒算平台放心找合适的中介和房源。
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